Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Росреестре рассказали, как снять обременение с квартиры
25 ноября 2024, 17:13
5 676
Обсудить
В Росреестре рассказали, как снять обременение с квартиры
В ведомстве подготовили инструкцию для покупателей недвижимости.

При покупке жилья важно учитывать наличие обременений. В управлении столичного Росреестра назвали виды обременений при сделках с недвижимостью и объяснили, как их снять.

Самые распространённые виды обременений — это ипотека, арест и рента, рассказали специалисты Росреестра.

Ограничения могут наложить на квартиру, дом или земельный участок. Росреестр стремится быстро снимать обременения, если основания, по которым они были наложены, устранены, отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. К примеру, если жилищный кредит выплачен, при этом у собственника нет обязательств перед банком, обременение снимут. Майданов уточнил, что обременение накладывает серьёзные ограничения, собственник не может полноценно распоряжаться такой недвижимостью.

Информация о видах обременения, наложенных на объект, содержится в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

Самые распространённые виды обременений:

Ипотека. Имущество будет находиться в залоге у банка до полной выплаты жилищного кредита. Запись об ипотеке вносится в Росреестр. Собственник недвижимости не может совершать сделки с объектом без согласия банка. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки.

Арест. Это ограничение на недвижимость накладывает суд или судебные приставы в рамках исполнительного производства. Такой недвижимостью нельзя распоряжаться. Квартиру с этим обременением нельзя продать, завещать, подарить или сдать в аренду. На жильё могут наложить арест, если у собственника большие долги. Чтобы снять арест, нужно полностью выплатить долг.

Рента. Речь о случаях, когда пожилой или нуждающийся в уходе человек передаёт право собственности на недвижимость другому человеку в обмен на уход и пожизненное содержание. Таким жильём можно распоряжаться только с согласия получателя ренты.

Чтобы узнать об обременении, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать на официальном сайте Росреестра, на сайте Роскадастра, на портале «Госуслуги», или в центре «Мои документы». Сведения об обременениях содержатся в разделе 2, пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

О наличии обременения также можно узнать на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

С 1 марта 2023 года сведения о собственниках из ЕГРН доступны только с согласия владельцев объектов недвижимости.


Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости