Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ЖК ЗемлЯнино
..... .
22 января 2021
Вся Россия
4 842
4

Здравствуйте ,уважаемые риелторы .

Хотелось бы задать вопрос конкретный вам по данной теме. Являемся дольщиками долгостроя, получили ЗОС только в прошлом году, в Декабре. Но дело в том, что не можем получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за счетчиков, которые необходимо опломбировать и это выяснилось только в этом году ,так как правила изменились и Патриот(застройщик) якобы НЕ знал об этом.

Лично общался с мастером ,говорит что отделка не доделана , и они работают еще там ,хотя многие ездили уже и смотрели, что готовы квартиры.

вопрос заключается в том ,что стоит ли тянуть резину и ждать этот объект (мы только в прошлом году стали дольщиками ,в Октябре) или же есть возможность избавиться сейчас от ДДУ (у нас ипотека) ? Просто нам сложно, и снимать, и детей поднимать ,и ипотеку тянуть. Хотелось бы чисто человеческого совета.

Авторы
4
..... .
4 комментария
Частный маклер
22 января 2021, 14:21
Лучший совет
А Вы думаете, что так просто сможете продать право требования по ДДУ находящееся под обременением банка? Разочарую Вас, это невероятно сложно. Готовность квартир не означает готовность дома, если не было ввода в эксплуатацию под конец года, то ещё минимум полгода ключи выдавать не начнут.
7
0
289/50 000
0/50 000
Сергей Елисеев
25 января 2021, 22:43
Считаю что коней на переправе не меняют. Сейчас продадите и выгоды ни какой не получите, дождаться в любом случае актуальнее. А насчет знал-не знал застройщик о нововведениях , тут спорный вопрос. Если бы знали, думаю сразу учли этот момент. Им нет смысла специально ввод затягивать, не в их интересах это получается. Так что скорее не знали и не ожидали. Решают уже...думаю месяца им хватит на это
1
0
398/50 000
0/50 000
ID: 66933613
25 января 2021, 15:44
Официальная позиция застройщика есть на сайте, если бы не изменение норматива по необходимым документам, РВ уже был бы на руках. Тем более что все остальные недочеты в документации для проверяющих органов были устранены при первой приёмке документов. Воообще, сделку можно расторгнуть и вернуть деньги по ФЗ-214 ст. 9, но не рекомендую - недвижимость сейчас подросла в цене, а в случае возврата вы получите только ту сумму, по которой покупали недвижимость. Легче уже дождаться сдачи и потом продать сданную квартиру с выгодой.
2
0
527/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 января 2021, 14:26
Чисто человеческие советы оставим за Питерскими коллегами, тонкости по своему региону им лучше знать, а по юридическому аспекту можно зафиксировать, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта.
7
0
333/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости