Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилые апартаменты
ID: 69997215
12 марта 2021
Вся Россия
928
4

Добрый день!

На сайте Циан нашёл объявление о продаже квартиры (апартаменты), я хочу приобрести. Представитель Собственника объяснил, что это апартаменты, но они именно "жилые". В доверенности также фигурирует формулировка квартира и в скобках (апартаменты), "жилой дом", "ТСЖ". Я не смог найти такой правовой статус недвижимости, как "жилые апартаменты". В связи с этим возникает много вопросов, в т.ч. прописка, коммуналка, налог на недвижимость и т.д.. Прошу прояснить ситуацию. Заранее благодарю.

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
12 марта 2021, 11:21
Лучший совет
Закажите выписку ЕГРН. В ней указаны все характеристики объекта. Аппарты- это нежилые помещения, могут располагаться в МКД. Постоянная регистрация невозможна, налог выше, кад.стоимость ниже, коммуналка тоже выше
8
0
211/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 марта 2021, 11:25
Добрый день! В отличие от офисных апартаментов, так называемые жилые апартаменты - это такие же нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Уровень оплаты коммунальных услуг выше. В апартаментах нет регистрации по месту жительства, только по месту пребывания - форма № 3 (в народе временная регистрация). В этом типе недвижимости не распространяется действие норм жилищного законодательства, например, нет ограничения на время, когда можно шуметь. Ставка по налогам для квартир 0,1%, а для апартаментов порой доходит до 2% от кадастровой стоимости. Также не сможете применить и получить имущественный налоговый вычет с покупки, если этим правом ранее не пользовались, но имеете желание реализовать свою льготу. С уважением, Арман!
7
0
786/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 марта 2021, 11:43
Есть категория граждан для которых апартаменты - это то, что им нужно, а есть те, кому принципиально не подходит данный вид недвижимости. Например, нет иной жилой недвижимости, где человек имеет постоянную регистрацию по месту жительства и так далее, выбор за Вами!
0
0
266/50 000
не риэлтор
12 марта 2021, 11:25
"Представитель Собственника объяснил," - пусть документы покажет, а не языком колотит. по документам и будет видно, что это на самом деле.
7
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости