Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
запрет на регистрационные действия
Елена
28 апреля 2020
Вся Россия
12 455
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если один из собственников имеет задолженность по исполнительному листу, соответственно суд.пристав наложил запрет на регистрационные действия имущества, то запрет распространяется на весь дом, или только долю?Доля в общей долевой собственности.


Авторы
8
Елена
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 18 м², этаж 3
10 790 594 ₽
студия, 18 м², этаж 3
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 апреля 2020, 01:02
Лучший совет
Если есть запрет не регистрационные действия, то должник не может распоряжаться своей долей, остальных участников долевой собственности запрет не касается.
4
0
155/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 апреля 2020, 10:38
А вы полагали, что его доля должна распределиться на всех участников долевой собственности?
Законный наследник примет долю со всеми долгами и запретами на регистрационные действия. По всей видимости, так и произошло с тётей, которая приняла наследство после смерти супруга.
Никак не быть, успокоиться и понять, что вы не являетесь наследником первой очереди!
0
0
368/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
28 апреля 2020, 14:59
В 2017 году она не то, что не могла, а не хотела этого делать по своим каким-то соображениям, а в 2019 году захотела и сдала свидетельство о наследстве в Росреестр и зарегистрировала право на себя.
0
0
197/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
28 апреля 2020, 17:34
Был запрет на регистрационные действия собственника-мужчины.. Он умер.. Запрет на долю остался.. Наследство умершего приняла родственница ( с долгами, естественно). Вот закроет долги его и снимет запрет. Это если б был жив тот мужчина, то ничего со своей долей он не мог сделать, но раз он умер, его нет, то все права на эту долю перешли наследнице и ей теперь разруливать ситуацию и закрывать его долги. Она все сделала по закону и вряд ли кому денег за это платила ибо это бессмысленно- платить за то, что ты и так получишь по закону..)
Запрет был наложен НА ПРОДАЖУ этой доли. Принять наследство с запретом на регистрационные действия можно!
2
0
650/50 000
0/50 000
Елена
Автор
28 апреля 2020, 12:25
У моего мужа есть запрет, но дом в общей долевой собственности по 1/2. И как объяснил нотариус, запрет наложен на весь дом, т.к. доли не выделены в натуре. Поэтому у меня вопрос, как она смогла зарегистрировать право собственности на себя если наложен запрет на рег.действия. Вступление в наследство оформляется у нотариуса, это никак не связано с Росреестром
0
0
360/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
28 апреля 2020, 09:37
Только на долю, конечно..
1
0
25/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
28 апреля 2020, 09:29
Запрет на регистрационные действия - это запрет на отчуждение т.е. продажу, вступить в наследство он не мешает.
2
0
111/50 000
0/50 000
Елена
Автор
28 апреля 2020, 11:07
Вступление в наследство и регистрация права собственности это вроде как разные вещи, нет?!
0
0
90/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
28 апреля 2020, 11:35
Насколько я поняла, у тети есть доля, на которую наложен запрет. Но это никак не мешает ей вступить в наследство на долю мужа и зарегистрировать право собственности.
0
0
165/50 000
Елена
Автор
28 апреля 2020, 12:26
Регистрация права собственности-это и есть ведь регистрационные действия?!
0
0
74/50 000
Екатерина Конюхова
Частный маклер
28 апреля 2020, 08:28
Запрет на долю должника. Остальных сособственников это не касается. Но продать целиком объект не получиться пока не снимется запрет на регдействия.
1
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы