Поиск по журналу

Москва и МО

Заниженная цена на покупаемую квартиру в договоре купли-продажи

ID: 86148533

2 февраля 2022

Вся Россия

2 640

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,хотим покупать квартиру, она в собственности у продавца менее 3 лет. И чтобы не платить налог,он хочет указать меньшую сумму -ту за которую он её покупал. Разница с фактической ценой 1 000 000р. Какие риски мы несём?

Авторы

Теги

ID: 86148533

покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 февраля 2022, 21:05

Лучший совет

Самый главный риск - это получить статус недобросовестного покупателя!
Если захотите продать раньше минимального срока, то аналогичные вопросы уже будет задавать Ваш потенциальный покупатель.
При аннулировании сделки решением суда - получите свои деньги обратно на миллион меньше, в лучшем случае, а в худшем - останетесь без денег и квартиры, ибо у добросовестного покупателя шансов на аннулирование сделки гораздо меньше, чем у недобросовестного.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

3 февраля 2022, 11:06

Ваша сделка будет оспорена арбитражным управляющим в 99 % в случае, если в течение 3х лет после сделки продавец подаст на банкротство. Это самый существенный риск.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

3 февраля 2022, 10:25

Здравствуйте, полностью согласен с комментариями выше, дополню лишь тем, что продавцу можно рассказать о возможности воспользоваться налоговым вычетом, тем самым никто не будет вступать в сомнительные схемы и все будут в плюсе!

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

3 февраля 2022, 07:38

Оно Вам надо? Покупатель сразу же становится «недобросовестным приобретателем», что лишает его шанса, в случае признания сделки недействительной, остаться с квартирой. Еще и налоговая затаскает.

Попытка уклониться от уплаты налогов — это уголовное преступление. Наказывается оно штрафом в размере от 100 до 300 тысяч рублей, в лучшем случае.
Покупатель также может быть привлечен к ответственности как соучастник преступления.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

2 февраля 2022, 22:00

В случае расторжения договора Вам вернут только ту сумму, которая указана в договоре

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях