Поиск по журналу

Москва и МО

Выкуп 2 комнат в коммунальной квартире

Полина

16 июня 2021

Вся Россия

1 849

Здравствуйте. Прописана и живу с дочкой в комнате,в 3х комнатной коммунальной квартире .Комната записана на мою маму.Собственники двух остальных комнат,решили их продать.Я решила их выкупить и они согласны.Чтобы я могла их купить надо брать ипотеку.В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2.Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?Как мне выкупить обе комнаты?

Авторы

Теги

Полина

ипотека

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Александр Воронич

16 июня 2021, 00:52

Лучший совет

Здравствуйте. Вы планируете приобрести 2 объекта недвижимости у двоих продавцов. Каждый из них (объектов) отдельно будет рассматриваться банком на предмет возможности принятия его в залог. На каждый объект будет отдельный кредитный договор и договор купли-продажи. В банке Вам ответили правильно. Это два разных кредита.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

17 июня 2021, 08:32

Это два разных объекта недвижимости и у каждого свой собственник. Поэтому ипотека на каждую комнату своя. Каждая комната - это предмет залога. Кроме того, если выкупаете вы, а не ваша мама, от мамы надо нотариальный отказ, что она отказывается от приоритетного права покупки этих комнат. Если бы был собственник один у комнат, он сперва мог бы объединить их в один объект недвижимости, тогда и ипотека будет одна.

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 июня 2021, 10:49

Добрый день. Вот если бы Вы покупали всю квартиру в ипотеку (по комнатам), то это совершенно точно был бы один кредитный договор и одна ипотека. Какие в выбранном Вами банке установлены стандарты для подобных ситуаций нам не известно. Поговорите с банком, обсудите вопрос вовлечения всей квартиры (т.е. мамы, её согласие на залог) в кредитные обязательства. В таком случае кредит точно можно объединить.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 июня 2021, 09:05

"В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2." - разумеется;
"Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?" - нет;
"Как мне выкупить обе комнаты?" - как вариант - взять потребительский кредит, если ситуация позволяет. или пособирать по друзьям-знакомым в долг

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях