Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вопрос по совместной собственности между бабушкой дедушкой и внучкой
ID: 56713329
13 августа 2020
Вся Россия
2 245
6

В 1994 году была приватизирована квартира в общую совместную собственность между бабушкой, дедушкой и внучкой. Собственность именно совместная, без выделения долей. Это было сделано по совету нотариуса для того, чтобы после смерти бабушки и дедушки квартира перешла в единоличную собственность внучки.

В 1997 году дедушка умер. Никаких действий с квартирой с тех пор не производилось. Бабушка и внучка живы-здоровы по сей день. Также у бабушки есть две дочери, одна из которых инвалид и прописана в этой квартире.

Вопрос: 1. Подскажите, пожалуйста, после смерти бабушки будет ли являться внучка единоличным собственником квартиры? Или дочери бабушки тоже будут иметь какие-то права, как наследники?

2. Что нужно сделать сейчас, пока жива бабушка, для того, чтобы после ее смерти квартира полностью отошла внучке, как это и предполагалось изначально?

Заранее спасибо.

Авторы
6
ID: 56713329
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
24 705 195 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
32 700 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 4
Сокол
10 мин.
ЖК "Мономах", улица Алабяна, 13к1, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 11
6 500 000 ₽
апарт.-студия, 23 м², этаж 11
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 3
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 3
Багратионовская
12 мин.
улица Василисы Кожиной, 6К1, Москва
6 комментариев
Александр Воронич
13 августа 2020, 16:02
Лучший совет
Здравствуйте. Если отцом дочерей бабушки является умерший дедушка, то они обе и бабушка (супруга дедушки) являются наследниками умершего, однако та дочь, которая не была зарегистрирована по месту нахождения квартиры, попавшей в наследственную массу, и не заявившая в установленный срок о своих правах, уже ничего не получит. Дочь, которая зарегистрирована в квартире, считается фактически принявшей наследство. Получается, что 1/3 доли дедушки (после смерти одного из собственников, доли признаются равными) делится между его дочерью, которая была прописана в квартире на момент его смерти, и супругой (бабушкой). Теперь у бабушки 1/2, а у прописанной дочери 1/6 доли, правда всё это следует оформить у нотариуса, который с небольшой вероятностью отправит наследников в суд, а у внучки 1/3. После смерти бабушки, обе её дочери унаследуют принадлежащие её 1/2 доли. Внучке не достанется от бабушкиной доли ничего. Вам срочно к нотариусу. Прямо вчера...
4
0
951/50 000
0/50 000
ID: 56713329
Автор
13 августа 2020, 17:09
Спасибо за ответ. Подскажите, а зачем тогда совместная собственность, если после смерти одного из собственников все равно происходит выделение долей? Просто нам в свое время говорили, что если к примеру дедушка умер, то собственниками остаются бабушка и внучка. Когда умирает бабушка, внучка остаётся единоличным собственником.
И ещё вопрос, а куда делась доля из 1/3 дедушки, которая должна была отойти непрописанной дочери? Она распределилась между бабушкой и прописанной дочерью?
То есть сейчас получается, что после смерти бабушки у прописанной дочери будет 1/6+1/4, а у внучки (если ее мать, она же непрописанная дочь бабушки, откажется от своей доли в ее пользу) будет 1/3+ 1/4, правильно?
0
0
705/50 000
Александр Воронич
13 августа 2020, 17:45
Сейчас совместная собственность осталась только у супругов. Время идёт. Меняется законодательство. Доля дедушки фактически принята бабушкой и прописанной дочерью, но не оформлена надлежащим образом. У бабушки сейчас 1/2, которая делится между двумя дочерями, но та дочь, которая не прописана, должна вовремя заявить о своих правах. В теории она может и на долю дедушки претендовать, если докажет, что о его смерти не знала и на это есть уважительная причина. Правда шансы на это стремятся к нулю. Не была же она в плену все эти годы.
0
0
533/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
14 августа 2020, 11:51
Если вторая дочь, которая сейчас прописана в этой квартире, не была в ней прописана на момент смерти дедушки, а прописалась позже, то ей тоже ничего из наследства не положено, как и сестре, пропустившей срок. Чтоб сейчас квартира досталась внучке, нужно оформить "потерянную" долю дедушки на бабушку и оформить дарение.
0
0
319/50 000
0/50 000
ID: 56713329
Автор
14 августа 2020, 12:49
Спасибо за ответ. Я уточнила, прописанная дочь прописалась в эту квартиру 15.01.1997, а дед умер 27.07.1997, так что прописана на момент смерти она была.
После смерти деда, бабушка и вторая (непрописанная) дочь ходили к нотариусу, но нотариус им сказала, что если уж есть договор, составленный таким образом, то переделывать ничего не нужно. Ни про какие выделения долей речи тогда не шло. И в договоре черным по белому написано "без выделения долей". И мы были в полной уверенности, что это так.
0
0
502/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
13 августа 2020, 16:12
Какое вчера.
Ведь хотят чтобы квартира была полностью на внучке.
Поэтому вопрос и звучит так: что надо делать чтобы ничего не сделать...
1
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы