Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по Сберу
Частный маклер
5 ноября 2020
Вся Россия
549
5

Продаем квартиру стоимостью 5 100.

Дкп 2018 г., соответственно занижение до 4 450. У клиентов есть 2600 и ещё 2 500 они берут в ипотеку. Оценка оценила квартиру на 4 500. В предварительном договоре пишу , что собственные средства 1 950 и кредитные 2500?

Ячейка. Никаких проблем не будет? По сути клиенты уже своими деньгами доплачивают разницу продавцу. 

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
5 ноября 2020, 13:31
Лучший совет
При занижении стоимости в ДКП, расчет рекомендуется проводить через ячейку. При совершении сделки проблем не будет. А в будущем....Вам лучше знать. Вы же сопровождаете сделку...
7
0
177/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
5 ноября 2020, 16:22
А налоговый вычет уже использовали? Если нет, то без проблем лучше указать в дкп полную стоимость. Неполная при ипотеке - риски для продавца, разборки с налоговой в связи с уклонением от налогов, штрафы, пени, санкции.....
1
0
222/50 000
0/50 000
5 ноября 2020, 14:10
Что? А не боитесь, что Вам на сделку и принесут ту сумму, которую в предварительном написали и принудят потом через суд продать по этой цене?
6
0
141/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
5 ноября 2020, 13:54
«Соответственно занижение» ……
Феноменально! А почему соответственно?! Соответственно, это указывать в ДКП то, что происходит по факту на самом деле. Всё остальное, попытки скрыть истинные мотивы сделки, со всеми вытекающими последствиями.
7
0
244/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 ноября 2020, 13:40
В ПДКП пишите то, что написали в впоросе.
Ячейка - никаких проблем не будет, кроме как - ячейка в сбере удовольствие дорогое.
6
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости