Поиск по журналу

Москва и МО

Вид разрешённого использования участка?

ID: 48719189

23 марта 2021

Вся Россия

6 021

Собрались мы приобретать участок, вроде как нашли то, что нужно. В процессе просмотра и общения с продавцом речь шла об участке ИЖС. Сейчас заказали выписку, а там в графе вид разрешенного использования указано: ПРИ ДОМОВЛАДЕНИИ, ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ. Как это понимать , ИЖС это или нет? Заранее спасибо !

Авторы

Теги

ID: 48719189

ИЖС участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

23 марта 2021, 23:32

Лучший совет

Посмотрите основные ВРИ по территориальной зоне, и какое "домовладение" зарегистрировано или было зарегистрировано.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

24 марта 2021, 09:04

Дом есть, но на другом участке. Собственник имел долю в доме и небольшой участок, потом как-то присоединил ещё один участок к себе ещё в 90-х годах. По итогу долю в доме и небольшой участок имеют один кадастровый номер, а большой участок , который нас заинтересовал свой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста, это вообще нормально ?

333/50 000

Геннадий Савинов

24 марта 2021, 10:54

Дом и участок должны иметь разные кадастровые номера, но это Вам без разницы, поскольку Вам интересен другой участок. Скорее всего, его ВРИ будет ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта. И первое и второе годятся для строительства дома. ВРИ собственник может изменить на применимое в соответствии с классификатором по Приказу Минэкономразвития № 540. Не думаю, что изменять ВРИ обязательно до сделки, достаточно "посмотреть". Но имейте ввиду, что могут быть десятки и сотни иных рисков, которые не на поверхности.

513/50 000

Алексей Королев

Частный маклер

26 марта 2021, 10:02

ГПЗУ закажите.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

23 марта 2021, 20:05

Вспомогательный ВРИ. его можно изменить.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

23 марта 2021, 20:13

Вспомогательный? А думала что вспомогательный ВПИ идёт дополнением к основному, а основного я не вижу. И как узнать основной тогда ?

132/50 000

Александр Седов

Частный маклер

23 марта 2021, 20:31

Могло быть что угодно, например разделение участка, и основной находится рядом, или оформлено по старым документам. Виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований . Для этого надо обратиться в Росреестр и внести в ЕГРН сведения об изменении ВРИ.

317/50 000