Поиск по журналу

Москва и МО

Велики ли риски, если в прошлом квартира была коммуналкой?

ID: 85995497

22 февраля 2022

Вся Россия

1 306

Здравствуйте. Рассматриваю вариант покупки 3-к квартиры, которой владеет один собственник уже 10 лет на основании ДКП. Но в прошлом эта квартира была коммуналкой и он приобрел каждую из трех комнат у отдельного человека. Вопрос такой: покрывает ли истекший срок исковой давности все возможные риски по предыдущим собственникам или тут возможны какие-либо угрозы для права собственности? Заранее благодарен.

Авторы

Теги

ID: 85995497

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

14 комментариев

Александр Воронич

22 февраля 2022, 19:11

Лучший совет

Здравствуйте. С учётом истекшего срока, вероятность возникновения рисковых ситуаций снижается. Однако, делать какие-либо выводы можно только после ознакомления с документами и получения результатов проверок. Прямой зависимости между тем, что квартира была коммунальной, и повышенной степенью риска, нет.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85995497

Автор

23 февраля 2022, 13:13

Александр, благодарю за ответ.

30/50 000

не риэлтор

23 февраля 2022, 14:49

"или пишут непонятно что к вопросу не относящееся." - сказал человек написавший заголовок, не относящийся к вопросу. сказано же, л - логика...

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85995497

Автор

23 февраля 2022, 19:04

Ветка называется "Вопросы риэлтору". А вы, судя по нику, "не риэлтор". Стало быть и вопрос не к вам.

100/50 000

ID: 85995497

Автор

23 февраля 2022, 13:10

Артем, спасибо за ответ. Обижаться не надо. Я давно читаю этот форум и заметил, что многие специалисты вместо ответа на вопрос или язвят, или рекламируют себя, или пишут непонятно что к вопросу не относящееся.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

22 февраля 2022, 22:24

Здравствуйте, прочитав Ваши ответф на комментарии выше, не буду отвечать подробно как ответили выше (хотя, с каждым из специалистов согласен) и буду краток - не покрывает.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

22 февраля 2022, 21:46

В вашем случае велики риски с действующтим собственником и его объектом недвижимости. То , что квартира была коммунальной к рискам мало имеет отношения, опять же надо смотреть кто там были собственники, куда девались, но 10 лет солидный срок. тут нельзя однозначно говорить о сроке давности. бывают моменты в жизни , что для суда это не является препятствием "открутить все назад". Коллеги вам верно говорят- надо изучать документы.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85995497

Автор

23 февраля 2022, 13:11

Наталья, спасибо за ответ.

26/50 000

не риэлтор

22 февраля 2022, 20:29

если вы полагаете что риски заключаются в том, что в коммуналке было больше число собственников, то тут корреляции нет: в коммуналке может быть в каждой комнате по одному собственнику, а в целиковой квартире - пятеро. надо смотреть конкретный объект с конкретными данными. и в идеале, конечно, не с теоретической точки зрения на форуме, а предметно, с погружением в историю

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85995497

Автор

22 февраля 2022, 20:53

Это не ответ на вопрос. Вы не ответили.

39/50 000

не риэлтор

22 февраля 2022, 21:02

ваш вопрос: "велики ли риски, если квартира была коммуналкой?"
ответ: связи между рисками и "коммунальностью" квартиры НЕТ.
это не ответ? какой вы хотите услышать? есть риски или нет? есть. но в таком случае вынесенный в заголовок вопрос надо было ставить по-другому. л - логика.

290/50 000

ID: 85995497

Автор

22 февраля 2022, 21:56

Вопрос состоит из заголовка и текста. З - заголовок. Т - текст под заголовком.

78/50 000