Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Существует ли услуга онлайн оценки экспертами?
ID: 58017462
16 июля 2022
Вся Россия
657
5

Вижу три вида услуг:

1) Автоматическая оценка онлайн (на домклин, циан и др) - похоже что оценка тут только по району и типу дома, разброс цены у разных сервисов до 40%

2) Оценка для ипотеки - дорого, долго, в цену включены не нужный на мне отчет и пр.

3) Полноценный договор с риэлтором - в моей ситуации кажется не нужными большинство услуг полноценного риэлтора, мне нужна только оценка


Для определения цены перед продажей хочу спросить экспертов из моего города, кто знает мой квартал и дом. Ожидаю, что человек посмотрит на мое объявление, спросит уточняющие вопросы и сможет назвать цену основываясь на опыте и интуиции. Как получить такую услугу? сколько это может стоить?

Авторы
Теги
5
ID: 58017462
оценка
Могут подойти
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
2-комн.апарт., 62 м², этаж 4
27 101 760 ₽
2-комн.апарт., 62 м², этаж 4
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 июля 2022, 15:17
Лучший совет
Здравствуйте. Проблема только в том, что экспертов Вашего города на данном форуме просто нет. В принципе такая услуга возможна, но она весьма субъективна. Обращайтесь за помощью в агенства недвижимости Вашего региона.
8
0
217/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
19 июля 2022, 00:32
Добрый вечер!
Я так понимаю вы собираетесь самостоятельно заниматься вопросом продажи квартиры.
В этом случае можете и сами проанализировать рынок. Посмотрите сколько стоит квадратный метр жилья в вашем районе, а также домах, характеристики которых похожи на ваш, учтите ряд других факторов: этаж, состояние квартиры, вид из окна, соседи, подъезд, срочность продажи и тд. И на основании этого можно определить цену продажи самостоятельно.
Если вы хотите экспертного мнения, то вам лучше обратиться к специалисту своего региона.
6
0
545/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
18 июля 2022, 18:25
Здравствуйте, все те оценки из пунктов 1, 2 и 3 это будет субъективная сравнительная оценка с предложениями, аналогичными Вашему, которые стоят на рынке и НЕ продались. Только специалист, имеющий статистику по продажам в Вашем районе/городе сможет Вас более корректно проконсультировать.

Цена на Вашу квартиру может складываться из многих факторов, также стоит учесть Ваши мотивы к продаже, насколько она для Вас срочна.
0
0
431/50 000
0/50 000
Александр Воронич
16 июля 2022, 19:48
Здравствуйте. Позвоните в несколько агентств недвижимости Вашего города и попросите оценить Вашу квартиру. Ориентируйтесь на меньшую из цифр, которые будут Вам названы, так как в этом случае меньше вероятность того, что Вам сказали то, что Вы хотите услышать, чтобы привлечь Вас к сотрудничеству. Далее выставляйте квартиру в рекламу с нормальными фото и описанием и ждите звонков. 7-10 дней нет звонков - корректировка цены вниз с разумным шагом, и так до достижения цены, при которой будет устойчивый спрос, выражающийся в звонках и просьбах посмотреть квартиру. Также Вам придётся научиться определять по телефону реальных покупателей, и риэлторов-стажёров, которые, переодевшись в потенциальных покупателе, будут Вам звонить и проситься на просмотр, а на просмотре будут просить сделать фото "для жены(мужа)".
4
0
813/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
16 июля 2022, 15:06
В Москве и Московской области есть такая услуга по оценке. По Самарской области - возможно, тоже. Узнавайте у специалистов по недвижимости в своем городе.
7
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы