Здравствуйте.
Друг мужа - очень дальний родственник. Вряд ли речь идёт о коммунальной квартире, в которой комнаты являются выделенными объектами - Вы владеете долей в праве, а для распоряжения подобного рода имуществом понадобится согласие всех собственников.

можно....

а временная регистрация для арендатора ни как. И пусть соседи докажут, что это аренда

ID: 52524323, в том то и проблема, что в СПб сейчас невозможна временная регистрация без согласия сособственников

На мой взгляд, ни один сосед не сможет воспрепятствовать съемщику, если хозяева комнаты его временно зарегистрируют. Конечно, это повысит коммунальные платежи, но зато ни одна полиция не сможет придраться.

Осталось добавить, что соседи будут решать как собственнику использовать свое имущество пока собственники комнат это терпят и не обращаются в суд. А потом и у собственников многоквартирного дома будем спрашивать с кем нам жить

Осталось только добавить, что не просто согласие, а теперь нужно ПИСЬМЕННОЕ согласие соседей на сдачу.

Да, сейчас в СПб не разрешают сдавать комнаты без согласия сособственников. Вы можете создать прецедент, судиться и возможно доказать, что комната- это самостоятельный объект, хоть в Питере и выглядит как доля, и собственник имеет право распоряжаться своей собственностью.. Второй вариант- объяснить соседке, что нанимателя можно легко выселить. Достаточно просто сказать собственнику, что он не устраивает. А в случае, если она не согласится на арендаторов, то комната будет продана. А вот уже выселить сособственника не получится. А комнаты покупает или под сдачу- этот вариант не пройдет, Или выселяют родственников-соседей, с которыми жить невозможно. И если она мечтает жить в одной квартире с алкоголиком-наркоманом-сидельцем, то у неё есть шанс.
И ещё один вариант- продать всю квартиру целиком

Да, Питеру не повезло в этом плане, но закон есть закон, не смотря на то, что он явно противоречит жилищному кодексу РФ. В Москве иная картина с комнатами. Если право собственности на комнату оформлено как на отдельный объект недвижимости, то никакого согласия от соседей не требуется. Правда, бытует мнение, что для свободного пользования местами общего пользования всё равно нужно брать согласие, но я с этим НЕ согласен, ибо пусть попробуют перекрыть человеку проход на кухню или в санузел, если у него на руках законный договор найма. По этой логике, подъезд тоже является общим имуществом жильцов, однако никто не просит согласия для передвижения между этажами. Я уже не говорю о том, что по договору найма есть обязанность регистрации по месту пребывания, что собственник может сделать без согласия соседей и тем самым дать жильцу все права по пользованию имуществом в коммунальной квартире.

С такими соседями легче продать комнату и вложиться в более привлекательную недвижимость