Поиск по журналу
Москва и МО
Снижение налоговой базы при продаже дома и участка.
Евгений
15 июля 2021
Вся Россия
6 603
6

Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по вопросу уплаты налога при продаже земельного участка с жилым домом . По кадастровой стоимости жилой дом 6770000 т.р., участок 970000 т.р. Договор купли-продажи составляется общий на сумму 8 750 000 т.р. Подтверждающих документов на строительство не наберется и на миллион. Как можно снизить налоговую базу легально?

Собственник один, но в браке.


Автор
Теги
6
Евгений
5 комментариев
Евгений
Автор
15 июля 2021, 21:43
Участок более 3-ех, но менее 5-ти, а вот дом в этом году поставлен на учет.
0
0
75/50 000
0/50 000
Добрый день. Вы не указали сроков собственности. Точно менее 3-х лет? и не единственная собственность?
1
0
102/50 000
0/50 000
15 июля 2021, 13:47
К сожалению, нет. Если у Вас дом в общей собственности, то вычет распределяется на двоих.
0
0
89/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
15 июля 2021, 13:27
Спасибо. Скажите, а стандартный вычет в 1 миллион можно сделать на каждого супруга отдельно, например на дом.
А на участок сделать вычет с подтверждением документов о покупке ?
0
0
181/50 000
0/50 000
15 июля 2021, 13:23
Добрый день. Легально, только путем соответствующих вычетов (стандартный 1 м.р. или затраты на строительство) или путем использования "взаимозачета" при наличии права на вычет за покупку/строительство.
1
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости