Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сдать квартиру сотруднику посольства
Ильдар Белялов
Частный маклер
16 мая 2022
Вся Россия
1 355
8

Здравствуйте коллеги по аренде города! Есть клиент на аренду, сотрудник посольства - подскажите пожалуйста тонкости по заключению договора найма для дип представителя (если они есть)

Спасибо

Авторы
Теги
8
Ильдар Белялов
Частный маклер
аренда квартир
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
17 мая 2022, 08:28
Лучший совет
Добрый день! Ильдар, если стороной договора выступает посольство, тогда заключается договор Аренды, где юридическое лицо выступает в качестве налогового агента собственника, а если договор подписывает сам дипломат, тогда, как всегда, привычный для Вас договор Найма по паспортным данным сторон.
7
0
294/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
17 мая 2022, 20:05
Договор (по форме посольства,будьте готовы!) с хозяином квартиры и с Вами (если берете комиссию с арендатора) будет заключать посольство, все платежи - безналом. Часто можно договориться об оплате за 3 - месяцев вперед.
3
0
219/50 000
0/50 000
Ильдар Белялов
Автор
Частный маклер
18 мая 2022, 00:48
Спасибо
0
0
7/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 мая 2022, 11:44
Здравствуйте. Если все делать в рамках закона, то никаких особенностей в данной ситуации нет. Принципиально необходимо понимать кто будет стороной договора: физическое или юридическое лицо. От стороны договора зависит способ исполнения налоговых обязательств собственника жилого помещения и тип договора (аренда / найм). Если стороной договора со стороны нанимателя будет юридическое лицо, то собственнику жилого помещения без вариантов придется платить НДФЛ. Налоговым агентом для него будет юридическое лицо. Если физическое, то вопрос налогов остается на усмотрение собственника. В таком случае действует заявительный порядок отчетности о полученном доходе (налоговая декларация раз в год). Также уточните у своего клиента вопрос необходимости оформления регистрации по месту пребывания в арендуемой квартире.
6
0
812/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 мая 2022, 08:06
никаких тонкостей нет, обычный договор с юрлицом.
как прописывать оплату (по курсу на день платежа, или фиксированная сумма в рублях) - вопрос договоренностей
5
0
164/50 000
0/50 000
Ильдар Белялов
Автор
Частный маклер
17 мая 2022, 13:22
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы