Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Росреестр перенес срок, а покупатель просит съехать
Ирина Лурия
19 октября 2022
Вся Россия
3 446
10

По договору купли-продажи мы должны съехать 22.10, но Росреестр перенес регистрацию на 26.10, естественно и деньги тоже мы получим после этой даты, сделка была ипотечная, электронная через. Покупатель требует съехать в срок указанный в договоре. Права ли она? Ведь все что угодно может случится за эти дни, по сути мы и квартиру должны освободить и без денег останемся.

Авторы
Теги
10
Ирина Лурия
Росреестрпродажа квартирысделка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
19 октября 2022, 12:47
Лучший совет
Здравствуйте. Обсудите с покупателем возможность получения денежных средств в более ранние сроки. Если такой возможности не будет, то Вам нужна консультация адвоката. Самый простой вариант - "заболеть". Желательно с получением подтверждающего документа.
18
0
253/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
24 октября 2022, 15:38
Здравствуйте, Ирина, хорошо, что все хорошо закончилось. В следующий раз лучше указывайте срок передачи квартиры после перехода права и получения денег продавцом, иначе Вы как продавец ставите себя в неправильное положение.
0
0
223/50 000
0/50 000
Алексей Эктов
ИП Эктов А. А.
21 октября 2022, 07:06
Вижу что все у вас обошлось и вопрос решили.
Напишу свое мнение по этому вопросу. Другие пользователи зайдут по вашему вопросу и прочитают рекомендации.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо указывать передачу ключей от квартиры в течении 24 часов после окончательного расчета. Но если вы уже в подобной ситуации, то вас никто не сможет выселить из квартиры. И тем более обязать освободить, так как у покупателя не будет от регистрированного договора на собственность данной квартиры. Вы являетесь владельцем и все права владения и пользования у вас.
9
0
571/50 000
0/50 000
МИЛМАН
20 октября 2022, 11:48
Ох уж этот Ваш агент по составлению ДКП!))Росреестр не при чем!Хорошо то, что хорошо кончается.
5
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Лурия
Автор
19 октября 2022, 17:19
Всем спасибо, регистрация прошла еще утром, как выяснилось. Ох уж этот Росреестр!
5
0
81/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 октября 2022, 14:00
Добрый день! Как правило, в ДКП прописывается N-ое количество дней на освобождение, после регистрации перехода права. Кто составлял договор, что там написано?
11
0
158/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 октября 2022, 14:22
Не нужно было привязываться к дате, всегда возможны сбои. Формат форума не позволяет вникнуть в Вашу проблему. Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
0
0
377/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 октября 2022, 13:55
Добрый день. Поскольку у Вас обязательство передать квартиру никак не связано с обязательством покупателя ее оплатить покупатель прав. Это же договор, а не филькина грамота. На будущее постарайтесь вникать в суть подписываемых документов.
13
0
239/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
19 октября 2022, 13:13
Как правило, мы в договоре купли-продажи указываем фразу, что передача квартиры осуществляется при условии полной оплаты стоимости квартиры. Если такой оговорки нет, то покупатель прав и может требовать передачи квартиры в тот срок, на который договорились стороны.

Но подсказка: обратите внимание, есть ли в договоре какие-либо штрафные санкции при нарушении сроков передачи недвижимости.
16
0
401/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2022, 13:13
так подождите, еще есть время и для регистрации и для раскрытия аккредитива.
правда, всё впритык.
электронная регистрация ипотечной сделки сейчас проходит быстро 2-3 дня.
то, что вам пришло сообщение из Росреестра о переносе сроков не означает, что регистрация будет 26-го. Вполне возможно, что сегодня зарегистрируют
14
0
333/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 октября 2022, 17:23
Ну и отлично)
Вроде успеваете)
0
0
35/50 000
Ирина Лурия
Автор
19 октября 2022, 13:00
Там не вариант, сделка ипотечная, аккредитив откроется только после получения документов из росрееста. Видимо действительно только "заболеть"...
1
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы