Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Риелтор взял задаток по предварительному договору и отказывается возвращать
ID: 12542435
27 августа 2020
Вся Россия
5 320
10

Здравствуйте, уважаемое сообщество, вот моя ситуация 1 февраля 2020 года я заключил предварительный договор с риелтором на покупку апартамента за 2.9 млн руб. Большая часть суммы выплачивалась после сделки, но 100 тысяч выплачивалось предварительно. Я все оплатил но риелтор стал мороится, никакой сделки не произошло, я хочу деньги обратно, как максимально грамотно потребовать свои деньги обратно?


Второй вопрос: В договоре указано что сделка должна состояться до 20 апреля, а если не состоится то начинает капать пеня, рассчитываемая от полной стоимости объекта. Насколько реально истребовать её?

Авторы
Теги
10
ID: 12542435
апартаментымошенничествоагент
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
5 300 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
Кожуховская
5 мин.
улица Петра Романова, 7С1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
27 августа 2020, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов. Имеет смысл обратиться к юристу/адвокату, имеющему положительный опыт решения подонбых дел.
8
0
160/50 000
0/50 000
ID: 12542435
Автор
27 августа 2020, 00:25
ясн, спасибо. Не подскажете подходящего специалиста? а то очень страшно нарваться на любителя
0
0
93/50 000
ID: 40435518
3 сентября 2020, 22:36
каждый продавец-посредник хочет заработать=это цена за услуги/100т. р/
0
0
70/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
27 августа 2020, 13:27
Так это вы ему за услугу, небось, заплатили.. а он ее не оказал.. неосновательно за ваш счет обогатился..
1
0
105/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
27 августа 2020, 13:13
А что делали Вы ЧЕТЫРЕ месяца? Ждали у моря погоды?
1
0
51/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
27 августа 2020, 11:57
Риэлтор свою квартиру Вам хотел продать? Если нет, грош цена такому договору. Не тяните с юристом, уже осень почти
3
0
114/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 августа 2020, 09:34
"1 февраля 2020 года я заключил предварительный договор с риелтором" - что-то сказать можно только увидев конкретные формулировки этого договора. а вообще, лучше последовать совету александра воронича и обратиться к практикующему юристу.
1
0
237/50 000
0/50 000
Ирина
27 августа 2020, 09:12
Если есть подозрение на мошенничество - в полицию. В противном случае собираете доказательства уплаты 100 тысяч, договор, документы, подтверждающие ваше требование уплаты суммы задатка (и видимо, плюс неустойка) - и в суд. Требование надо направлять телеграммой или письмом с уведомлением о вручении на адрес проживания должника. Можно записать разговор с этим риелтором.
1
0
371/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
27 августа 2020, 00:27
Из вашего описания непонятно, какое отношение вообще имеет "риелтор" к этим апартаментам. Может, это вообще мошенник, и вам не в суд, а в правоохранительные органы.

Это точно не риелторская ситуация. Вам нужно с документами к юристу.
7
0
245/50 000
0/50 000
ID: 12542435
Автор
27 августа 2020, 00:14
Уточнение: я перечитал текст и увидел неоднозначность. Я заплатил только 100 тысяч по договору и всё
1
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы