Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа по доверенности с ошибкой в паспорте собственника.
ID: 54534608
18 апреля 2021
Вся Россия
4 900
8

Здравствуйте! Безопасна ли сделка покупки квартиры в ипотеку, если продавец поменял паспорт в прошлом году и в графе место рождения не правильно записали город? Квартиру продает по доверенности родственница, получается что доверенность тоже с ошибкой. Доверенность оформляла жена собственника - нотариус, также есть информация, что между супругами заключен брачный договор уже после того, как квартира перешла к собственнику по договору дарения.

Авторы
Теги
8
ID: 54534608
продажа квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
5 300 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
Кожуховская
5 мин.
улица Петра Романова, 7С1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
Перерва
10 мин.
ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
8 комментариев
Александр Воронич
18 апреля 2021, 18:52
Лучший совет
Где же Вы отыскали такой весёлый объект? И жена - нотариус. И в доверенности ошибка. И брачный договор. Невозможно ответить на Ваш вопрос не ознакомившись с документами и не получив результаты проверок по объекту и субъекту права.
10
0
230/50 000
0/50 000
ID: 54534608
Автор
18 апреля 2021, 19:10
Документы будет проверять банк, у нас ипотека, но даже в банке могут что-то не предусмотреть. По факту даже сам объект оказался с сюрпризом, но мы уже внесли залог.
0
0
164/50 000
Александр Воронич
18 апреля 2021, 22:23
Тогда все вопросы к банку.
0
0
26/50 000
ID: 71985479
19 апреля 2021, 13:39
Народ у меня суд! При ходатайстве признать договор кп действителен, суд обратил внимание в то,что дом по фото больше по квадратуре чем 30кв.м,как в документах и договоре написана! Назначен судэкспертиза! Вопрос суд имеет право признать договор ничтожный и какие будет последствие!
По грамотности ПП!Как умею😊
0
0
314/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
18 апреля 2021, 23:11
Добрый. Странно что вы уже внесли аванс а теперь говорите об ошибках.
Если Мы видим ошибки - но которые не влияют на переход права, и все об этом знают и согласны. Мы проводим такие сделки, а потом Покупателю помогаем исправить их.
0
0
236/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
18 апреля 2021, 19:35
Здравствуйте. Банк не проверяет практически ничего, за исключением очевидных вещей - запись в ЕГРН, действующие запреты в реестре, отсутствие зарегистрированных лиц с бессрочным правом пользования (и то по документам, которые представляет в банк продающая сторона). Покупателю необходимо самостоятельно проявить должную осмотрительность и "копнуть" гораздо глубже. Если говорить строго - паспорт под замену, нотариус, явно допускающий ошибки в документах, о которых он не может не знать ... сами понимаете. Плюс сделка по доверенности. Не очень все это понятно на первый взгляд. Но нужно вникать: в ситуацию, в людей, в документы. После этого уже делать вывод о возможности приобретения.
10
0
687/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
18 апреля 2021, 19:11
Возможно не все так страшно, многим городам на рубеже 80-х и 90-х годов возвращались исторические названия, и УФМС до сих пор делают ошибки по названию места рождения, при замене паспорта. Главное, чтоб этот паспорт значился, как действительный, в целом согласен с коллегами- нужно смотреть и сопоставлять все документы.
7
0
320/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 апреля 2021, 18:50
Здравствуйте. Не безопасна.
8
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы