Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры по переуступке в ипотеке Сбербанка Московская область
Кристина Сенчук
14 января 2021
Вся Россия
1 018
3

Добрый день. Помогите пожалуйста понять как поступить в данной ситуации. Купили в декабре квартиру у застройщика ЖК Столичный Балашиха Московская область. 18 января договор будет зарегистрирован. Изменились обстоятельства, квартиру буду вынуждена продать. Сдача дома декабрь 2021. Конец этого года. Квартира куплена в ипотеку Сбербанк долг 4 млн. Смогу ли я ее начать продавать после регистрации договора по переуступке или нужно ждать весь год когда дом сдадут? Покупатели должны быть или с наличными или с ипотекой сбербанка?

Благодарю заранее за ответ.

Авторы
Теги
3
Кристина Сенчук
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
14 января 2021, 13:35
Лучший совет
Если говорить о покупателях с ипотекой, то не все банки кредитуют переуступку от физлица. В приоритете покупатель с прямыми деньгами. Продавать можно начинать сразу после регистрации ДУПТ
8
0
187/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
14 января 2021, 13:47
Коллегами всё сказано, добавлю, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта
7
0
215/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января 2021, 13:37
Добрый день. Можете продавать после регистрации договора уступки. Покупатель может быть с наличными или ипотекой. Сразу учитывайте момент, что не каждый банк будет кредитовать приобретения права требования от физического лица + находящегося под обременением. Не знаю как сейчас, но право требования находящееся под залогом Сбера даже сам Сбер не кредитовал. Уточняйте этот вопрос у своего риэлтора или в банке.
8
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости