Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в муниципальной квартире с долгом
Серёжа Захаров
13 января 2021
Вся Россия
1 604
4

Добрый вечер! Нужно срочно помощь


Имеется 1-ком квартира, поделенная пополам с отцом, соответственно моя доля составляет 1/2. Квартира муниципальная с долгом за коммунальные платежи в размере 240 тысяч рублей, в квартире был буквально пару раз, отец пьет, долг растет, а на меня приставы выдвигают санкции, не возможно устроится на нормальную работу и многие трудности с счетами и кредитами. Вопрос следующий - могу ли я продать свою долю в государственной квартире с долгом, и что мне делать в том или ином случае?

Авторы
Теги
4
Серёжа Захаров
Могут подойти
6 комментариев
13 января 2021, 23:31
Лучший совет
Здравствуйте. Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.
8
0
60/50 000
0/50 000
Серёжа Захаров
Автор
13 января 2021, 23:35
Что мне можно сделать тогда, в таком случае?
0
0
44/50 000
13 января 2021, 23:53
Как минимум решить вопрос с долгом. Наниматели, не оплачивающие коммунальные платежи, рискуют быть выселенными в общежитие. Далее необходимо разделить счета, и оплачивать каждый за себя. Можно приватизировать квартиру, если папа согласен, и дальше у Вас будет теоретическая возможность продать свою долю или квартиру целиком, но надо понимать, что Вы будете делать после того, как квартира или доля будут проданы. Да и продать долю в однокомнатной квартире - то ещё мероприятие... На сегодняшний день я бы обратился в УК и заключил соглашение о поэтапном погашении долга.
0
0
571/50 000
Частный маклер
14 января 2021, 11:42
Добрый день. Разделить счет на оплату коммунальных услуг можно только в судебном порядке. По коммунальным платежам ответственность солидарная, т.е. у кого есть деньги с того и будут снимать, при этом у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать часть долга со второго пользователя. Если у него нет денег, то платить соответственно Вам. Вот такая система. Существующий долг сам по себе никуда не исчезнет, все сведения "повиснут" в государственных системах (суды, приставы) и впоследствии будут сказываться на Вашей жизни.
4
0
528/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
13 января 2021, 23:47
Серёжа, у Вас нет никакой доли, есть только регистрация по месту жительства в муниципальной квартире. Что делать? 1. Погасить долг, с папой приватизировать квартиру и будет у Вас своя доля. 2. Если папа против приватизации, то подать в суд по долгам, разделить долги и оплатить свою часть долга.
7
0
295/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
14 января 2021, 00:04
Думаю, что с судебным решением нужно что-то делать. Сходите в жилищник, к судебным приставам, покажите готовность решения своей части проблемы и быть может придёте к какому-то разумному выходу из сложившейся ситуации.
0
0
217/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости