Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в доле квартиры
Нина Иванова
11 октября 2020
Вся Россия
1 135
4

у собственника есть 1/4 кв, отказ соседей на руках, хочу купить 1/12 (1/3 от его метров) , нужно ли брать отказы соседей (у которых осталось 3/4) заново или просто дополнить своим ? Другого жилья в этом регионе у меня не будет (проживать естественно я не буду на 1/12) могут ли выселить или признать сделку недействительной

Авторы
Теги
4
Нина Иванова
4 комментария
ИП Тараканов Е. В.
11 октября 2020, 06:59
Лучший совет
Здравствуйте!

Уведомлять соседей по общедолевой собственности, разумеется нужно. Изменился размер продаваемой доли - изменились условия сделки, поэтому всю процедуру извещения соседей, имеющих право преимущественной покупки, нужно проходить заново.

Обладание небольшой долей в общедолевой собственности несёт в себе риск того, что при наличии заинтересованных лиц, вашу долю могут признать незначительной и обязать продать её собственнику, имеющему большую площадь. Через суд, конечно.
6
0
507/50 000
0/50 000
11 октября 2020, 12:53
Татьяна, собственник доли регистрируется без согласия сособственников.
2
0
70/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 октября 2020, 11:38
Мало того, Вы ещё и зарегистрироваться там сможете только по согласованию со всеми содольщиками! Так для чего ЭТО Вам надо?
0
0
123/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 октября 2020, 08:35
странно вы говорите, "проживать не буду" и тут же спрашиваете "могут ли выселить".
если будет оформляться через дкп, то отказы у соседей по новой брать надо.
и абсолютно прав евгений тараканов, кто-то из соседей может через суд выкупить вашу долю за незначительностью. с учетом того, что вы там проживать не будете - это делается в пол-пинка.
2
0
352/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости