Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа 1/2 квартиры

Vladimir Pavlov

11 мая 2023

Вся Россия

1 627

Здравствуйте, получил в наследство 1/2 трех-комнатной квартиры, ее оценочная стоимость 3млн. руб. Есть ли возможность продать долю банку за 1млн? Хотел бы продать именно банку, так как нет возможности договориться со вторым собственником о полноценной продаже.

Авторы

Vladimir Pavlov

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 мая 2023, 17:54

Лучший совет

Здравствуйте. Продать долю банку нельзя.
Продать можно третьему лицу - любому стороннему заинтересованному покупателю, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ.

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 мая 2023, 21:14

банку совершенно однозначно нет, а какой-нибудь мфо-шной помойке тысяч за 600-700 вполне можно попробовать.
также можно попробовать продать уже за 1 млн на открытом рынке (то есть просто дав объявление). в зависимости от того кто второй содольщик это может оказаться вполне реальным. разумеется, с соблюдением ст.250 гк рф, о чем все уже сказали выше

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

11 мая 2023, 20:40

Подумайте о дальнейшей перспективе всей квартиры перед продажей доли. Может быть через какое-то время (год, 5, 10 и пр.) обстоятельства второго собственника поменяются. И если все же решите продавать - запаситесь терпением.
Юридические аспекты указали коллеги выше.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 мая 2023, 19:15

Здравствуйте. Банки такое не покупают. Доля это проблемный объект, под такое даже кредит взять не получится. Продать можно третьему лицу, но его еще найти нужно. Естественно это будет «профессиональный» покупатель и он наверняка будет демпинговать в цене. Кроме того есть еще обязательные условия для такой сделки: необходимость соблюдения права преимущественной покупки и нотариальная форма договора.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 мая 2023, 18:39

Интересно, а почему именно банку? Кстати, кроме ст. 250 ГК РФ, о чём любезно упомянула коллега, есть ещё вопросы с минимальным размером доли, а также необходимо учесть позицию Росреестра по части отчуждения доли в праве из целого.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях