Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Продавец прошёл стадию банкротства.
Мария Искакова
Частный маклер
18 января 2023
Вся Россия
1 777
17

Коллеги, доброго дня! Подскажите, продавец прошёл стадию банкротства в 2020, сейчас продаём квартиру, ВТБ отказал заёмщику в приобретении данного объекта. У кого есть опыт продажи/покупки? Какие банки одобряют?

Авторы
Теги
17
Мария Искакова
Частный маклер
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
17 комментариев
ID: 56932809
18 января 2023, 10:21
Лучший совет
Здравствуйте, я продавец, продавала через 2 года после окончания процедуры, причем право собственности (наследство) у меня возникло через полгода после процедуры.
Несмотря на это, банк не пропустил. Там еще со страховой аналогично. Поэтому в ипотеку продать не получится, я продала за нал и с большим дисконтом. Возможно, лет через 5 после окончания банкротства и пропустят...
11
0
382/50 000
0/50 000
Мария Искакова
Автор
Частный маклер
19 января 2023, 08:22
Здравствуйте! Спасибо, что поделились своим опытом! Да, пока ты в реестре банкротов, от тебя бегут, как от чумы)))
0
0
114/50 000
Света Дом
23 января 2023, 17:28
Послушали всех и решили пойти своим путем. Сделка не нотариальная, но мы ее сделаем нотариальную . Нотариус напишет , в ДКП - процесс банкротства прошел, у кредиторов нет претензий. Это все она возьмет с сайта. Пока решили так.
0
0
228/50 000
0/50 000
Света Дом
23 января 2023, 20:30
Добрый. Завтра еду консультироваться. Наоборот нотариус не хочет делать сделку - говорит это лишнее. На сайте все написано - читайте. Банкротство закончено.
0
0
156/50 000
Света Дом
23 января 2023, 08:11
Добрый. А мы поменяли собственника.
0
0
35/50 000
0/50 000
Света Дом
23 января 2023, 17:05
Хотя СБЕР сперва отказал в ипотеке, а потом разрешил. Процесс банкротства прошел, претензий у кредиторов нет. И звонил в "Югорию" , сказали проблем со страховкой нет.
0
0
166/50 000
Мария Искакова
Автор
Частный маклер
19 января 2023, 08:32
Спасибо за комментарии! Была надежда на чудо, где то 0.01%))) К сожалению, один из собственников подумал, что информация о том, что он банкротился несколько лет назад является несущественной!!! Другие вопросы мы решали, но не этот, нет, о нём мне рассказали, после того, как была сделана оценка и всё ушло на согласование(((
0
0
324/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 января 2023, 00:47
Слабо верю, что совкомбанк способен на подобное, ибо помню, что у них даже договора купли-продажи совсем не ориентированы в интересах продавца. Деньги ещё не поступили, а у них ДКП является Актом приёма-передачи. Квартира по факту не передаётся, а документ о передаче заставили подписать ). Долго общался с их юристами, что это неправильно, человек не может подписать документ по которому не имеет претензий, если есть ожидание по самому существенному пункту договора, которое перерастёт в претензию, если деньги так и не поступят. Ничего не получилось, пришлось прямо на сделке встать и уйти, отказать ипотечнику, хотя лично его вины не было совсем.
3
0
650/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 января 2023, 00:56
Росреестр проводит регистрацию перехода права, проблема только в кредитовании.
0
0
78/50 000
Александр Воронич
18 января 2023, 17:31
Наталья, добрый день. Финансовую девственность восстановить невозможно. Один раз - и всё. Банкротство, это пожизненный ярлык. Корректировка цены и поиск покупателя с наличными, который "я уже полгода общаюсь с риэлторами и всё знаю".
8
0
233/50 000
0/50 000
Мария Искакова
Автор
Частный маклер
19 января 2023, 08:25
Александр, в десяточку!
0
0
23/50 000
Инна Недвига
Nedviga24
18 января 2023, 14:51
Банкротство - стоп-фактор во всех банках! Как продавца, так и покупателя! Продажа имущества банкрота только через арбитражного управляющего и гос.аукцион! Росреестр так же банкроту квартиру не зарегистрирует!
2
0
208/50 000
0/50 000
Мария Искакова
Автор
Частный маклер
19 января 2023, 08:20
Спасибо, но речь о закрытом производстве, а не действующем.
0
0
59/50 000
Наталья Чубатова
18 января 2023, 12:42
Ходили слухи, что совкомбанк лоялен
3
0
35/50 000
0/50 000
Мария Искакова
Автор
Частный маклер
19 января 2023, 08:20
Наталья, благодарю.
0
0
19/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 января 2023, 11:14
Ипотека не ваш вариант, только кэш.
9
0
35/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 января 2023, 10:49
Добрый день. Таких банков нет. Ипотека и продавец-банкрот несовместимы.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы