Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Приватизация
ID: 77690999
5 января 2022
Вся Россия
1 670
15

Добрый день. Есть необходимость в приватизации квартиры для дальнейшей продажи и приобретения нового жилья. В квартире прописано 5 совершеннолетних человек, трое из них (я в том числе) за приватизацию, двое - против. Причина отказа "при продаже нам не достаточно средств для покупки нужного жилья". Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд?

Авторы
Теги
15
ID: 77690999
купля-продажаприватизация
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
15 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
5 января 2022, 14:26
Лучший совет
Здравствуйте. Приватизация через суд возможна, но только в случае отказа передающей стороны (города). В случае отказа принимающей квартиру стороны (граждан) заставить кого-то в судебном порядке сделать это невозможно. Приватизация - это право гражданина, а не обязанность, поэтому здесь применим только добровольный заявительный порядок. Нужны переговоры-уговоры и сдерживание развития конфликта, это вообще тупиковый путь.
7
0
423/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
5 января 2022, 14:29
Дмитрий, спасибо за оперативный и подробный ответ.
0
0
50/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:13
Добрый день. Дело в том, что позиция моих родственников - не приватизировать квартиру в принципе. Они из неё не хотят выезжать никуда. Разве что в этом же районе. Но тогда у них не получится приобрести приличную двушку за половину нашей трешки.
0
0
244/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
5 января 2022, 19:11
Видимо, вариантом решения вопроса будет помощь в приобретении недвижимости для второй стороны. Возможно даже - сначала купить что-то для них и выселить, потом уже приватизировать на себя, и т.д.
0
0
196/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:23
Ольга, добрый день. Если бы у меня были средства для покупки жилья для второй стороны, то я бы сделала по-другому: купила бы жилье себе. Но, увы, ДС для покупки квартиры у меня нет.
0
0
181/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
5 января 2022, 18:15
В соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда в РФ, приватизация является процессом добровольным, принудить приватизировать квартиру нельзя!
Лучший способ обговорить все нюансы со всеми прописанными и прийти к общему знаменателю.
3
0
255/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:17
Спасибо, Инна.
0
0
14/50 000
Наталия Бондарева
5 января 2022, 14:37
Главным принципом приватизации жилья- является принцип добровольности.Соответственно принудить нельзя.
2
0
102/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:16
Спасибо, Наталия.
0
0
17/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
5 января 2022, 14:29
Здравствуйте, Вам лучше достичь договоренности всем 5 прописанным. Как вариант, путем изменения доли получаемых денежных средств двумя несогласными участниками в бОльшую сторону для удовлетворения их потребности в приобретении жилья.
3
0
233/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:16
Артём, добрый день. Изначально говорила им, что полученные от продажи квартиры деньги делим пополам. Все равно не согласны.
0
0
123/50 000
не риэлтор
5 января 2022, 14:28
"Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд?" - разумеется, нет. точно также как невозможно через суд принудить к продаже.
5
0
138/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
9 января 2022, 11:14
Спасибо.
0
0
8/50 000
Надежда Кочергина
5 января 2022, 14:09
К сожалению, нет.
3
0
17/50 000
0/50 000
ID: 77690999
Автор
5 января 2022, 14:30
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы