Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Приостановление сделки в связи с ограниченим
ID: 15811835
19 марта 2021
Вся Россия
6 553
16

Здравствуйте.Подали документы на сделку в МФЦ и сделку приостановили.Покупатель злится и ругается.Никто толком ни говорит как быть.В Росреестре говорят что стоит отметка иные ограничения и обременения прав.

Авторы
16
ID: 15811835
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
19 985 167 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 6
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва
16 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
19 марта 2021, 08:47
Лучший совет
Вы самостоятельно пошли на сделку, что тот, что другой. От нас сейчас, что нужно?!
Мы не видим ни документы, ни ответ Росреестра и можем только гадать, вас устроят наши «гадалки»? Мог прилететь запрет на регдействия и вы об этом не знали, и ещё с десяток причин.
Вы то ладно, продали и продали, а вот «безриэлторные» действия покупателя, это вообще верх безрассудства…..
13
0
382/50 000
0/50 000
ID: 15811835
Автор
19 марта 2021, 11:53
Я не продал,потому как смены прав не произошло,Дак и. Деньги я получаю после предоставления договора.
0
0
101/50 000
Виктор СМ
30 марта 2021, 18:30
не надо снимать запрет на рег действия без личного участия, если собственник сам подает документы и участвует в сделке
по доверенности если кто, то необходимо заранее снять обременение
0
0
189/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
20 марта 2021, 07:58
Получить постановление, заказать выписку.. не пролонгируются, нужно перезаключать ячейку..
1
0
90/50 000
0/50 000
ID: 15811835
Автор
20 марта 2021, 05:23
Благодарю,а разве данные сроки не прологируются согласно доп заявление?
0
0
71/50 000
0/50 000
Сергей Жуков
Частный маклер
19 марта 2021, 19:24
Резюмируя коллег скажу, что нужно ждать официального ответа Росреестра, но хочу обратить ваше внимание немного на другой момент: если коротко, то проследите за сроками аккредитива или аренды ячейки, чтобы не вышло так, что ограничение будет снято, регистрация сделки пройдет, а доступа к деньгам у продавца уже не будет.
2
0
320/50 000
0/50 000
ID: 15811835
Автор
19 марта 2021, 14:39
Это не запрет,а условие,что без меня сделки быть не может
0
0
57/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
19 марта 2021, 10:49
При продаже земельных участков такая запись может быть при наличии незарегистрированных строений, которые видны Росреестру по межевому плану.
2
0
141/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
19 марта 2021, 10:38
К сожалению, многие граждане, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки, попадают в ситуации, изложенные в вашем вопросе, обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях.
3
0
444/50 000
0/50 000
ID: 15811835
Автор
19 марта 2021, 12:45
Елена,многие граждане остались без квартир обратившись к людям,у которых главное это нажива.
0
0
92/50 000
не риэлтор
19 марта 2021, 10:05
ваша ситуация - это как если бы вы разобрали будильник (мотор автомобиля или еще какой-то сложный механизм), сейчас надо его собрать, а вы не знаете как это делается и начинаете спрашивать. увы, спрашивать надо было раньше. до того, как разбирать.
"Никто толком ни говорит как быть." - ждать получения извещения о приостановке, в котором будут указаны причины. ну и с таким же самостоятельным покупателем выяснять что это за ограничения и как их снимать. совместно решать, что делать и как исправлять. а сейчас вам никто ничего не скажет. по логике, именно вам, как собственнику квартиры и ее продавцу, должны были быть известны все наложенные на эту квартиру ограничения. кто лучше вас может ответить на вопрос в чем дело?
7
0
729/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
19 марта 2021, 09:42
Если в ЕГРН имеются ограничения на регистрационные действия, то переход права не зарегистрируют. Нужно снимать ограничения. И делать это должен продавец.
А покупатель и дальше может злиться сколько ему нравится, проверять нужно было квартиру ДО, а не после. Пусть радуется, что приостановку влепили. Причины ограничений бывают совершенно разные.
9
0
351/50 000
0/50 000
ID: 15811835
Автор
19 марта 2021, 11:51
А как ограничения выяснить перед покупкой ему нужно было?
Они где то отображаются?
0
0
87/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
30 марта 2021, 18:50
В ЕГРН. Просто выписку заказать и всё.
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы