Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приобретение жилья одним из супругов
Марина
5 января 2021
Вся Россия
455
6

Ситуации следующая:

Мы продали свою квартиру бабушке (родители, сетра, я, продажа всех долей). На полученные деньги купили квартиру и оформили на мою сестру (2011 год).

В 2017 я выхожу замуж.

В 2019 году перед смертью моя бабушка возвращает и переоформляет на моих родителей купленную у нас квартиру.

В 2020 году родителями было принято решение продать квартиру оформленную на мою сестру и разделить деньги полученные от продажи между детьми (я и моя сестра). Моя мама/сестра по доверенности разместили деньги в банке на мой счёт (50% суммы от продажи квартиры +180 000 рублей в дар).

Сейчас я хочу на эти деньги приобрести квартиру.

Вопрос будет ли являться квартира совместно нажитым имуществом с моим супругом?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
5 января 2021, 08:35
Лучший совет
Здравствуйте. Приобретаемая в браке квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. До покупки желательно заключить с супругом брачный договор, по которому супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности в отношении конкретной квартиры и/или любого другого имеющегося на данный момент имущества или приобретаемого в будущем.
6
0
370/50 000
0/50 000
5 января 2021, 19:05
Добрый вечер. Всё имущество приобретённое будучи в браке, является совместной собственностью супругов и не зависит от того, на чьё имя из них оно оформлено. Если конечно не заключен брачный договор. Про счёт Вы видимо упомянули не просто так. Практика такая существует, когда деньги приходят на счёт от продажи личного имущества и следуют на покупку другого имущества. В этом случае возможно по суду признать такое имущество личным. Но в жизни много юридически сложных ситуаций, поэтому решить вопрос с покупкой лучше заранее.

Согласен с Александром В. в отношении брачного договора.
1
0
595/50 000
0/50 000
5 января 2021, 16:43
Здравствуйте. Чтобы избежать возможных проблем с разделом совместно нажитого имущества, можно использовать три механизма: 1. Брачный договор; 2. Фиктивный развод; 3. Покупка квартиры на родителей с последующим дарением этой квартиры Вам. Самым плохим вариантом мне видится брачный договор. Самым лучшим - фиктивный развод, так как он не только решит вопросы с недвижимостью, но и дисциплинирует отношения в паре. Как показывает практика, отношения в незарегистрированной паре гораздо лучше и люди сохраняют отношения не из-за синей кляксы в паспорте, а потому, что бояться потерять.
2
0
582/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 января 2021, 14:46
Добрый день. Марина, любая манипуляция с материальными ценностями во время официально зарегистрированного брака является общим совместным действием мужа и жены, пока иное не установлено официально оформленным договором между супругами (брачный договор) или соответствующим решением суда вступившим в законную силу. Таким образом, если есть необходимость разграничить по справедливости здесь и сейчас, то обратитесь вместе с супругом к нотариусу и сделайте брачный договор. Если есть желание испытывать удачу, то ничего не делайте, но впоследствии в случае несогласия супруга истинное происхождение денег используемых для приобретения квартиры придётся доказывать в суде и при этом предугадать решение суда с вероятностью 100% невозможно.
3
0
737/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 января 2021, 10:39
можно было не расписывать так подробно всю историю ))
все гораздо проще: если вы а) приобретаете квартиру за деньги; б) на момент приобретения состоите в зарегистрированном браке - то эта квартира по умолчанию считается совместно нажитым имуществом. вне зависимости от предыдущих перипетий.
ваш вариант - брачник, если муж к этому готов.
4
0
348/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 января 2021, 10:15
Квартира купленная в браке - это совместно нажитое имущество, если брачным договором не установлено иное, всё остальное - это лирика с которой нужно жить, собирать доказательства, трепать нервы и т. д. Если не хотите, чтобы за Вас с мужем принимал решение суд, то отрегулируйте свои имущественные вопросы добровольно у нотариуса.
5
0
329/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости