Здравствуйте. Я проживаю в бывшем общежитии. Соседка планирует продать свои комнаты, которые я хочу выкупить. Но есть некоторые сложности. На данный момент соседка проживает в другом городе, комнаты ей принадлежат по договору соцнайма и процесс приватизации только начался. Её интересы здесь представляет юрист по доверенности. Сделку планируем провести по окончанию приватизации, на которую она должна приехать сама. По словам её юриста, комнаты будут приватизированы через два месяца. Для покупки комнат будет использован маткапитал и ипотека. Ипотеку мне одобрили. Сейчас она хочет заключить преддоговор с задатком, на которую хочет уменьшить сумму основного договора, что бы снизить налог. Предлагает подписать сканированный вариант договора, после чего я должна буду перевести задаток. Меня немного смущает данная ситуация. Подскажите как себя обезопасить и свести риски на нет?