Данные в Росреестр стали попадать с 1998 года.

Чтобы зарегистрировать переход права по такой квартире нужно подавать заявление о ранее возникшем праве собственности. Можно одновременно с заявлением на регистрацию перехода права по ДКП.

Приветствую,реальное объяснение и мудрый совет😃

Право собственности 1996 года, ранее считалось, как ранее возникшее право...так как Росреестр появился в октябре 1998 года. В данный момент, ранее возникшее право- принято называть-ранее учтенное право. Поэтому идите на сделку без всяких опасений. Предварительно, конечно нужна выписка из ЕГРН, для того, чтобы верно указать:1. адрес(он мог меняться); 2. Кадастровый номер(его ранее не существовало);3. Площадь(она тоже может быть различной). В БТИ документы не выдавались никогда, они только там были зарегистрированы(это так, чтобы у вас было общее понимание), БТИ-это технические характеристики...более ничего не выдавали. Скорее всего Департамент недвижимости и регистрация, в таком случае, смотрите, кто был зарегистрирован на момент приватизации, кто зарегистрирован сейчас, есть ли отказники. Потому что в этом случае, можно купить квартиру с соседями. При таких вопросах, всегда призываю людей...вы рискуете оплатить миллионы рублей и при этом скупитесь на 30000 руб риэлтору, который вам проконтролирует сделку...В 1996 году существовало возникновение нескольких видов прав(приватизация, мена, дарение и тд), каждый из которых несет свои последствия и нюансы, они индивидуальны...вы сейчас не констатируете...каким образом возникло то право? Дать точный ответ на это вопрос, равносильно, что отремонтировать машину по телефону)...Уж в крайнем случае, обратитесь за консультацией в любое агентство недвижимости с копиями документов, по конкретной ситуации...уж точно не посильных денег не возьмут, за то точно будете уверены, что не прогадали или наоборот...Удачи!

Лучше все таки пусть сперва зарегистрируют право.