Поиск по журналу

Москва и МО

покупка загородного дома с участком

Виктория

6 февраля 2021

Вся Россия

4 466

Здравствуйте. продавец (владелец) продает в деревне зарегистрированный участок, на котором имеется зарегистрированный старый полуразрушенный дом и новый жилой дом 2014 года постройки который не зарегистрирован. Разрешение на строительство нового дома имелось. Возможно ли провести законном образом и безопасно покупку данного объекта. Какие могут возникнуть в будущем проблемы у покупателя с регистрацией нового дома. Спасибо

Авторы

Теги

Виктория

дом покупка жилья участок

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

4 комментария

Петр Манько

8 февраля 2021, 18:57

Добрый вечер, идеальная для Вас ситуация (если делать эту сложную сделку самостоятельно) - убедить продавца привести документы в порядок (это займет не более 3-4 недель) и потом осуществить покупку. Касательно налогов Продавца - нужно правильно их рассчитать и оптимизировать за счет затратной части. Будьте готовы, что часть налогов придется заплатить Вам (=плата за спокойствие).

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

7 февраля 2021, 19:35

Здравствуйте, Виктория!
Основная проблема, с которой Вы можете столкнуться при регистрации нового дома, будучи уже собственником участка - невозможность или отказ в регистрации.
Но и регистрировать право собственности на себя, а потом продавать, продавец вряд ли станет из-за необходимости платить налог на новый объект. Необходимо проверить принципиальную возможность регистрации и требовать у продавца дополнительную скидку за дополнительные действия.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 февраля 2021, 18:18

Добрый день В рамках закона и безопасно сделку с объектом право собственности на который не зарегистрировано осуществить невозможно.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 февраля 2021, 14:53

Здравствуйте! нужно изучать документы не только на дом ( один и второй), но и на землю - назначение и пр. Из того, что вы написали ничего сказать невозможно.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях