Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка с домам на два хозяина.
ID: 82709824
11 ноября 2021
Вся Россия
3 111
3

Доброго времени. Вопрос в следующем:

Есть участок, 40соток, на участке дом на два хозяина. Продаётся правая половина участка(20 соток) с половиной дома в ветхом состояние (под снос), продаваемая часть участка идёт ровно по стене что делит дом на две части. Левая половина - жилая, и принадлежит другому хозяину (не продавцу). Продавец купил половину участка очень давно и не размежевал, на кадастре участок обозначен целым, как 40 соток. Хочу законно купить эти 20 соток с ветхой частью дома (сам дом меня не интересует) какие документы и действия для этого нужны?

Могут подойти
3 комментария
11 ноября 2021, 21:04
Лучший совет
По всей видимости, Вам предлагается купить долю, но гаданием заниматься не будем, а действия нужны - это нанять специалиста, который разберётся какие документы нужны.
6
1
167/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 22:55
Купить вы можете и не размежеванный участок. Если это общие 40 соток, то вы покупаете долю 1/2. (Соответственно сделка нотариальная)
Далее нужно подписать с соседом решение о разделе земельного участка, потом обратиться к кадастровому инженеру и геодезисту, который на месте отметит необходимые точки в месте общей стены и на углах участка (Вполне возможно, что там получится больше или меньше 20 соток Это зависит от того посередине стоит дом или нет). Далее необходимо зарегистрировать новый кадастровый план в росреестре и стать владельцем отдельного участка 20 (+-) соток.
4
0
581/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 21:55
Чтобы снести ветхую часть дома,надо сначала договориться с владельцем целой части. Как минимум,у Вас с ним будет общая стена, плюс - коммуникации. А в остальном - к местному специалисту по загородной недвижимости, он разберется и подскажет.
6
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости