Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка таунхауса с тремя сотками земли.
ID: 46154144
6 января 2021
Вся Россия
1 799
6

Добрый день. При покупке таунхауса с 3 сотками земли какие документы должны быть у продавца на землю и таунхаус? Локация: Лен.обл., Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, земля с/х назначения, ( вид разрешённого использования не знаю ещё), посёлок ДНП. На участке построена беседка.

Авторы
Теги
6
ID: 46154144
документы
Могут подойти
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
5 891 900 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
6 января 2021, 14:39
Лучший совет
На форуме специалисты сделки не проводят, только точечные консультации. Ваш регион представлен риелторами высочайшего класса, обращайтесь.
7
2
139/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
6 января 2021, 14:41
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=2
0
0
70/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 января 2021, 15:44
Добрый день. На земле с/х не может быть квартиры, значит всё это оформлено как-то иначе. Скорее всего продаётся доля в общем праве или часть чего-то. Про беседку вообще можно забыть, поскольку это некапитальное строение, которое может быть расположено на участке исходя их сложившегося порядка пользования, т.е. земля в пользовании может быть на формальных основаниях.
В общем чтобы ответить на Ваш вопрос относительно документов от продавца... необходимо хоть от чего-то оттолкнуться, необходимо посмотреть то, что есть в частности на так называемый "таунхаус".
3
0
568/50 000
0/50 000
Павел Грозов
7 января 2021, 00:11
Здравствуйте!
Как Вам уже ответили, ситуации бывают абсолютно разные. На сельхозке во Всеволожском районе обычно для строительства используется ВРИ "Для дачного строительства". Что касается таунхаусов. Например, в КП "Клубный ..." мы делали часть участка и часть здания. Участок в собственности, но часть здания. Участок в собственности, помещение в здании. Но могут быть и другие варианты. В Хязельках другая схема была.
В первую очередь должны быть правоустанавливающие документы на оба объекта. Возможно, есть тех.план на помещение. Просите "всё, что есть"
3
0
569/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
6 января 2021, 15:08
Добрый день. Чаще всего покупка такого объекта оформляется двумя договорами — отдельно на покупку квартиры и отдельно на покупку участка. Бывают такие варианты продаж, когда земля рядом с квартирой не продается в частную собственность, а передается в аренду, потому что земля является собственностью застройщика. По разному может оформляться форма собственности и на квартиру в таунхаусе. Иногда покупка подобного объекта недвижимости оформляется как покупка квартиры в многоквартирном доме, а иногда как покупка доли в общей стоимости.
6
0
536/50 000
0/50 000
ID: 46154144
Автор
6 января 2021, 14:36
Забыл указать : таунхаус зарегистрирован как блокированный жилой дом.
1
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы