Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у НеРезидента

Паша Техник

27 мая 2021

Вся Россия

3 716

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при покупке квартиры у нерезидента ( гражданин Германии )

Нужен нотариально заверенный паспорт с переводом на русский, а как проверить на наличие супруга, если нет отметки как в русском паспорте? Какой документ подтверждает это?

Авторы

Теги

Паша Техник

документы покупка квартиры нерезидент

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

27 мая 2021, 14:41

Лучший совет

Добрый день!

Да, вам потребуется перевод паспорта и его нотариальное удостоверение.

Проверить на 100% наличие супруга у иностранного гражданина практически невозможно. Максимум, что вы можете сделать, это попробовать это проверить через органы аналогичные нашим ЗАГСам в Германии (если эту услугу предоставляют). И добавить пункт в договор о том, что продавец не в браке, в виде заверения об обстоятельствах (см. ГК РФ Статья 431.2)

456/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 мая 2021, 21:13

1. Специалисты задаются вопросом о наличии или отсутствии супруга только после анализа документов основания на квартиру. Вполне возможно, что данный вопрос и вовсе потеряет актуальность после такого анализа!
2. Гражданин Германии может быть резидентом РФ, также как и гражданин РФ нерезидентом (несвязанные между собой понятия).
3. Если у собственника квартиры только паспорт иностранного государства, тогда для совершения сделки купли-продажи требуется нотариальный перевод паспорта и его законное пребывание в РФ.
4. Покупка любой недвижимости требует тщательной проверки, как имущества, так и собственника, а в случае с нерезидентами и особого внимания при обеспечении безопасности взаиморасчётов, ибо с последними есть дополнительные риски связанные с действующим валютным законодательством РФ.

820/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 мая 2021, 14:54

Добрый день. Никак не проверить. Даже личность его идентифицировать не представляется возможным. Говорить о банкротстве, долгах, кредитах и т.д. вообще бессмысленно. Этого человека нет в российских базах данных, поэтому ничего наверняка Вы про него не узнаёте.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 мая 2021, 14:44

Если имеется паспорт РФ, то зачем перевод иностранного паспорта? Если паспорт гражданина РФ не действительный, то можно оформить сделку по паспорту иностранного гражданина, нотариальный перевод паспорта нужен.
Отсутствие/наличие супруга(и) проверить сложно. Попросить заявление, в договоре учесть заверения об обстоятельствах.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях