Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Покупка квартиры с детскими долями
ID: 56062847
25 августа 2020
Вся Россия
3 068
10

Добрый день. Покупаем в ипотеку квартиру с детскими долями. В свою очередь наши продавцы покупают дом. Опека дала разрешение на одновременную сделку. Какие должны быть следующие наши действия? Я так понимаю мы должны составить договор купли-продажи у нотариуса? Только не понятно, нотариально заключается только наш договор (с продавцами с детскими долями) или вся сделка с тремя сторонами оформляется у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

Авторы
Теги
10
ID: 56062847
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 августа 2020, 15:35
Лучший совет
Добрый день. Квартира, которую покупаете - сделка только в нотариальной форме.
Покупка дома возможна в ППФ.
Таким образом, следующие действия обращение к нотариусу.
6
0
176/50 000
0/50 000
ID: 56062847
Автор
25 августа 2020, 16:12
Спасибо большое за разъяснения
0
0
30/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
25 августа 2020, 16:09
В договоре с ипотекой и детскими долями должно быть отражено и то, и другое. Банку нужен заёмщик и созаёмщик. Нотариусу нужно постановление органов опеки и реквизиты банка. Поэтому Ваш договор - это совместное действие нотариуса, банка и ООиП. Дальнейшие действия обсуждаются и с банком и с Вашими продавцами. Наймите риелтора. Не всё так просто, мы описываем только кратко шаги сделки. Удачи!
6
0
393/50 000
0/50 000
ID: 56928006
25 августа 2020, 16:09
Такие сделки ведут специалисты. Это опера, а не этюд в три строчки. Самостоятельно вы не справитесь с вероятностью 99%.
0
0
119/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
25 августа 2020, 16:08
Вы не получите исчерпывающих ответов на свои вопросы. На форуме можно результативно обсудить какие-то общие опросы или один-два конкретных. "Провести сделку" на форуме - невозможно.

Вам требуется сопровождение сделки (а идеально, и юридическая проверка). Это возмездная услуга, которую могут оказать риелторы по месту нахождения объекта.
5
0
349/50 000
0/50 000
ID: 56062847
Автор
25 августа 2020, 16:07
Там же еще есть нюансы с регистрацией, чтобы не остаться с ипотекой, но без квартиры в случае если у наших продавцов не пройдет регистрация со своими продавцами.
0
0
161/50 000
0/50 000
ID: 56062847
Автор
25 августа 2020, 16:02
Просто я не очень понимаю как всей нашей компанией из трех сторон выйти на сделку в банке или в банк нам нужно на сделку идти только с нашим продавцом, а они в свою очередь со своим продавцом могут в этот же день обратиться в мфц?
0
0
230/50 000
0/50 000
ID: 56928006
25 августа 2020, 15:59
Нужно узнать у вашего продавца, требуется ли обязательная нотариальная форма для покупки; если жил.условий детей улучшаются через субсидии материнского(семейного) капитала, программы «Молодая семья», «Сельский специалист», «Жилище» и пр.- то нотариус обязателен.
Продажа доли несовершеннолетнего - нотариус обязателен.
0
0
324/50 000
0/50 000
ID: 56062847
Автор
25 августа 2020, 15:56
А в банк необходимо отнести оба договора или только наш с нашими продавцами? В банке необходимо присутствие всех трех сторон при сделке?
0
0
136/50 000
0/50 000
Александр Воронич
25 августа 2020, 15:35
Здравствуйте. Ваш договор должен быть удостоверен нотариально. Договор купли - продажи дома, также может быть удостоверен у нотариуса в случае, если стороны выразили такое желание, либо имеются условия, при которых требуется нотариальное удостоверение. Если дом приобретают супруги, то с высокой вероятностью нотариус нужен.
3
0
324/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы