покупка квартиры после торгов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры после торгов

Маргарита Геннадьевна

ЖИЛФОНД

25 марта 2021

Вся Россия

7 866

Добрый день! Покупаем квартиру у физ.лица, которое в свою очередь купило квартиру с торгов. Подозреваем (было прописано трое детей и двое взрослйх в этой квартире) что на гашение ипотеки использовались средства МСК, но об этом никто нам не может дать информации. Если средства МСК всё же использовались, каков риск на будущее? Может кто с этим сталкивался?

Автор

Теги

Маргарита Геннадьевна

ЖИЛФОНД

документы

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

32 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

27 800 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Красные ворота

3 мин.

Большой Козловский переулок, 11С2, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Красные ворота

10 мин.

Старая Басманная улица, 9к2, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 3

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 7, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

25 марта 2021, 09:34

Лучший совет

Риск очень простой - оспаривание сделки. Либо уже взрослыми детьми, либо их представителями. Результат не предсказуем.
Именно поэтому судьбу средств МСК надо выяснять. Ведь средства МСК по решению суда могли быть возвращены.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

27 марта 2021, 13:39

Это самые геморные квартиры. Перкуп полкчит профит, а вы все судебные иски. Причем вы на них повлиять не сможете, а только получите решение, например о признании торгов недействительными. А с перекупа потом будете вытягивать деньги по нражданскому иску, со всеми вытекающими проблемами. Люди! Не покупайте квартиры у перекупов,да и машины тоже.
Пусть минимум пять лет отлежится квартирка.... Тогда можно рассматривать.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Королев

26 марта 2021, 21:02

Первый раз слышу что бы у детей изъяли квартиру.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Королев

26 марта 2021, 21:01

А что за торги? Кто организатор торгов? на каком основании изъяли квартиру и выставили на торги? Продавец должен все знать.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

25 марта 2021, 12:47

В данном случае надо как следует квартиру проверять: и на присутствие маткапитала с оплате, и состояние дел по последнему собственнику (долговые обязательства и прочее). А после проверки, если все нормально, то покупать по полной стоимости, соблюдая принцип добросовестностям покупателя.
Если проверить нет возможности-отказаться от этого варианта.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 марта 2021, 11:51

" но об этом никто нам не может дать информации." - не "не может", а "не хочет". из серии "зачем морочиться, кому надо (кто не разбирается, кто готов смотреть вот такие https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-po-doverennosti-ot-inostrannogo-grazhdanina-315885/ варианты) - тот купит и так...;
"Если средства МСК всё же использовались, каков риск на будущее?" - если использовался маткапитал и при этом доли не были выделены детям, то прокуратура уже радостно потирает свои потные ладошки ))

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях