Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка комнаты

Артур

14 августа 2022

Вся Россия

1 402

Собственник в комуналке, если выкуплю вторую комнату, под залог моей комнаты. То получается та комната которую я купил она полностью моя, а вторая комната в залоге у банка и если случиться какая нибудь не приятная ситуация, то банк заберёт ту комнату которая в залоге или уже всё две комнаты.

Авторы

Артур

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

6 комментариев

Владимир Корнаухов

14 августа 2022, 14:36

Лучший совет

Здравствуйте. В любом случае обе комнаты будут Ваши, только одна из них будет находиться в залоге у банка. Обратить взыскание (то есть изъять из Вашей собственности) в случае неуплаты кредита/процентов по нему банк вправе только на то, что находится у него в залоге (вторая комната при этом останется в Вашей собственности).

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Пугановская

18 августа 2022, 19:19

Некоторые банки при выдаче кредита на покупку последней комнаты берут в залог квартиру целиком.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

14 августа 2022, 20:41

Добрый вечер!
Беря ипотеку, ваш объект, который покупаете становится залогом у банка. Соответственно, в случае непредвиденной ситуации и невыплате ипотеки, банк реализует эту комнату, забирает долг, оставшуюся сумму возвращает вам.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

14 августа 2022, 20:08

Добрый день. Банк заберет не комнату или комнаты, а сумму, которую Вы будете должны на момент изъятия......

Нужно понимать, что банк залогом просто страхует сам себя на случай допустим падения цен на рынке....... тогда они обе комнаты смогут реализовать, но остаток денежных средств всё равно Вам вернут.

Если Вы, к примеру, выплатили половину комнаты, то они продадут только одну комнату, но сдачу также вернут...

Банку не интересны объекты на балансе, их интересуют только деньги согласно условиям договора.

543/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 августа 2022, 18:24

Добрый день. Если залог на вторую комнату оформляться не будет, то банк не забрать никак не сможет.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

14 августа 2022, 15:46

С большой вероятностью у Вас такое не получится. Не все банки принимают комнаты в залог. Плюс при получении кредита под залог имеющегося жилья банки дают обычно 50% от оценочной стоимости. Если Ваша комната намного дороже покупаемой, то возможно получится, но в любом случае это все маловероятно.
Лучше вторую комнату купить в ипотеку

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях