Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка доли собственности

Ирина Радькова

7 января 2022

Вся Россия

1 461

квартира в долевой собственности более 5 лет. Если я выкупаю у дочери её долю этой квартиры и сразу продаю квартиру, нужно ли будет платить налог на продажу?спасибо заранее за ваш ответ

Авторы

Теги

Ирина Радькова

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 января 2022, 09:48

Лучший совет

Ирина, добрый день! Налога не будет, у Вас минимальный срок владения всей квартирой с момента первоначальной государственной регистрации права собственности.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

7 января 2022, 14:32

Не только на нем можно съэкономить, а ещё и на нотариате, если не покупать долю дочери, а вместе с ней сразу продавать всю квартиру, это действие лишнее( без учета нюансов возможных).

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 января 2022, 11:33

Ирина, продажа/дарение доли - это обязательный нотариат, там всё сделают, как согласуете между собой. Рекомендую получить ЕГРН с двумя титульными собственниками по 1/2, ибо если оформите на одного из Вас, то по закону всё равно будет совместно нажитая доля в браке. А потом продаёте одним договором купли-продажи всю квартиру. Кстати, вот здесь, можете обратиться к коллегам с региона и существенно сэкономить на нотариальном договоре.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Радькова

Автор

7 января 2022, 11:20

Спасибо большое за быстрый ответ. Я хочу пояснить у нас квартира оформлена на 3 доли: муж, я и дочь соответственно равными долями, и в собственности более 5 лет, сейчас выкупаем у дочери её долю. Как правильно её выкупить и оформить на мужа и себя? Приращиваем поровну или на каго-то одного? Или это не важно? и дальше так и продаём квартиру, а не доли, как 2 собственника. Заранее благодарю за ваш ответ.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 января 2022, 11:17

Достаточно продать одним договором купли-продажи всю квартиру и всё, при этом обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.
Согласно статье 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более пяти лет, то доходы от продажи этой квартиры
не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 января 2022, 09:52

не нужно. только не забудьте оформить приращение доли, то есть перевести квартиру полностью в свою собственность. а то если будете продавать по долькам, то с выкупленной таки придется заплатить налог. а если оформляете целиком всю квартиру на себя, и после этого продаете, то налога не будет.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях