Поиск по журналу

Москва и МО

Покупатель не принимает квартиру

Мария Кассовиц

6 июня 2021

Вся Россия

1 476

Когда были на сделке, покупатель сказал, что мебель в квартире ему не нужна, по возможности выкинуть, но нас три женщины, поэтому в квартире осталась крупная мебель-диваны и маленький шкаф. Сейчас покупатель отказывается подписывать акт приёма и передачи, пока мы не заплатим и не вывезем мебель. Законно?

Авторы

Теги

Мария Кассовиц

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 июня 2021, 20:05

Лучший совет

Нужно выполнять договоренности, в какой бы форме они не были заключены. Если вас 3 женщины, то никто не принуждает вас грузить и вывозить громоздкую мебель лично. Наймите грузчиков и авто. Это ваши расходы и не надо их перекладывать на покупателя. А если вы будете покупать квартиру и договоритесь с продавцом о пустой квартире, а вам оставят громоздкие вещи, вы как поступите? Чаще вставайте на место других людей и жить будете в гармонии..)

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Кассовиц

Автор

6 июня 2021, 20:08

Он имеет право не принимать квартиру?

37/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 июня 2021, 20:09

Имеет. И пока он не принял квартиру по передаточному акту- риск случайной гибели/потопа/пожара и пр. лежит на вас. Ваша задача- как можно быстрее избавиться от того, что вам уже не принадлежит( квартира) и не нести ответственность за халатность соседей, управляющей компании и пр. Можете оплатить грузчиков и авто покупателю- он сам вывезет, если он на это согласится.

370/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

8 июня 2021, 01:31

Да и пусть не подписывает.. тоже мне угроза..

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

7 июня 2021, 05:05

Здравствуйте. Даже три женщины в состоянии набрать телефонный номер компании по вывозу старых вещей! Сейчас такие услуги в Москве оказывают многие фирмы, просто погуглите. Стоит недорого, за пару часов освободят квартиру без лишних усилий. Покупатель прав, что не подписывает акт. Все договоренности должны быть выполнены, освобождение квартиры- это ваша ответственность. Пока квартира не передана, сделка не закрыта и и вы несете ответственность , в том числе и за содержание квартиры. А это тоже деньги. Ведь вопрос то ерундовый, оплатите вывоз хлама и не конфликтуйте в покупателем.

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

6 июня 2021, 20:25

Здравствуйте. Если у вас не прописана в самом договоре купли-продажи обязанность продавца освободить квартиру от мебели до передачи покупателю, то покупатель не имеет права уклоняться от приемки квартиры, все-таки наличие мебели не делает из квартиры объект ненадлежащего качества. С другой стороны, раз договорились об этом устно, то нужно исполнять, ведь реальных рычагов воздействия кроме обращения в суд нет. Но кто будет из-за этого судиться? Конечно, никто. Тоже очень часто привлекаю работников того же Жилищника или другой местной УК. Быстро и недорого.

561/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 июня 2021, 20:13

проблема в том, что пока не подписан апп, ответственность за происходящее в квартире несете вы (пожар, потоп, повреждение и тп). у покупателя, конечно, тоже возникают сложности из-за неподписания этого документа, но вот он выбрал на вас такой способ давления. имеет полное право.
наймите чучмеков из местного жилищника, в москве это вообще не проблема, они за сравнительно небольшую сумму вам все вынесут. регулярно практикуем подобный метод, ни разу никто не отказывался. стоимость вопроса в зависимости от кол-ва вещей, но обычно не больше 5 тыс руб

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях