Поиск по журналу

Москва и МО

Перераспределерие цены между участком и домом

Частный маклер

1 ноября 2020

Вся Россия

1 450

Коллеги, добрый день, продаём дом и участок. Участок в собственности более 5 лет, дом- менее. . По кадастру участок 3,5 млн, дом 12, 5 млн. Для оптимизации налогообложения хотим перераспределить цену в сторону участка - цена участка получается НАМнОГО дороже дома., в несколько раз. Вызовет ли это вопросы у налоговой? Или у нас свобода договора?))

Авторы

Теги

Юлия Семенова

Частный маклер

дом участок

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

1 ноября 2020, 09:12

Лучший совет

Не получается у Вас участок дороже дома. Дом не меньше, чем 8,75 млн будет стоить. Остальное участок.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 10:58

Цена в дкп 35 млн....

21/50 000

Александр Воронич

1 ноября 2020, 14:17

Значит у Вас участок будет дороже дома. Это не запрещено.

57/50 000

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 22:44

Просто НАМНОГО дороже

21/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 ноября 2020, 11:17

Юлия, статью 421 ГК РФ никто не отменял, также, как и привязку к кадастровой стоимости.
Распределите стоимость в дкп при согласии всех участников сделки с учётом всего сказанного.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 10:03

Реальная цена договора 35... меня волнует, что слишком высокая цена на участок получается..

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 ноября 2020, 09:48

Мы не знаем общей реальной цены договора. Может быть она 30 млн, тогда участок может оказаться и дороже дома по распределению в ДКП. Но меньше 8,75 за дом действительно указывать не имеет смысла. Укажете меньше - налог рассчитают от 8,75 в любом случае.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 ноября 2020, 09:16

Налогооблагаемая база по дому 8,75млн, именно от этой суммы будет начислен НДФЛ , если в договоре будет указана сумма ниже. Это 70% от кадастровой стоимости.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях