Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ответственность риэлтора
Lavender Chilli
22 января 2021
Вся Россия
8 525
8

Добрый день! Купила квартиру с помощью риэлтора. Планировку квартиры в документах смогла увидеть только после регистрации сделки, и оказалось, что в квартире неузаконенное объединение санузла. Риэлтор говорит, что это не перепланировка, а переустройство, разрешение и узаконивание не нужно (ссылается на ЖК), и я смогу продать эту квартиру без проблем. Прав ли риэлтор? Если не прав, можно ли его привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Или это мой недосмотр как покупателя?

Авторы
8
Lavender Chilli
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
22 января 2021, 17:57
Лучший совет
Добрый день. Не переживайте, это не критичное переустройство. Продадите без проблем. Вообще конечно риэлтор, если он был Ваш, должен был о наличии такой перепланировки предупредить, впрочем это должен быть и Ваш продавец.
9
0
221/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 января 2021, 01:22
Если для Вас этот вопрос очень важный то есть способ решения. Берется БТИ старое, фотографируется, на компьютере в программе Paint вставляете в правую часть листа, далее делаете границу и в левую часть листа так - как стало и указываете на левой части листа ( красным цветом то что вы переставили, если линия удалена то обводите ее красным цветом в плане справа ) после данный шедевр отправляете на согласование в контору БТИ и платите госпошлину. Могу все это совершенно бесплатно Вам нарисовать для согласования по месту требования
1
0
535/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 января 2021, 14:59
это обычное дело, несущественно и ни на что не влияет..
0
0
55/50 000
0/50 000
Lavender Chilli
Автор
23 января 2021, 12:20
Спасибо всем за ответы!
2
0
23/50 000
0/50 000
Lavender Chilli
Автор
23 января 2021, 12:17
Да, риэлтор был нанят лично мной, в остальном к нему претензий нет. Там снесена стенка и перенесен полотенцесушитель, остальное вроде без изменений.
1
0
148/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 января 2021, 09:04
риэлтор поступил, конечно, очень некрасиво. но привлечь его к ответственности в данном случае никак нельзя. ну то есть наехать можно, на понт попробовать взять. но с юридической точки зрения никакие формальные санкции ни к нему, ни к продавцу применить не удастся. тут еще и ваш крупный недосмотр как покупателя, это вы правильно понимаете. на риэлтора надейся, а сам не плошай, увы...
что касается конкретной перепланировки, тот тут надо знать детали. если просто снесена стенка, то в принципе это согласовать можно. алгоритмы вы можете самостоятельно найти в сети (если у вас есть время лично заниматься согласованием), или обратиться в соответствующую компанию. это если просто снесена стенка и не трогались мокрые точки.
но на вашем месте я бы напрягся, потому что риэлтор не может не знать, что это требует согласования. а значит второй раз намеренно вводит вас в заблуждение.
я ведь правильно понимаю, что это был нанятый лично вами риэлтор? а не со стороны продавца?
1
0
988/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 января 2021, 20:54
Добрый. За ввод в заблуждение - Продавца.
1
0
41/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 января 2021, 20:11
Конечно неприятно, когда за услугу оплачены деньги, а результат не соответствует качеству. Риэлтор не прав и это не Ваше упущение. Специалиста наняли, чтобы не иметь подобных сюрпризов. Перепланировка не существенная, если всё остальное риэлтор обеспечил качественно, тогда есть смысл простить его за небольшую погрешность. Просто нет смысла терять время или деньги, если по суду, чтобы привлечь к ответственности.
5
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости