"У меня есть предположение, что при пропаже его в 2003, приобретение кв в 2014 не будет трактоваться как совместно нажитое имущество" - при появлении мужа - будет;
"Также продавцы готовы написать расписку, нотариально заверить, что в случае появления пропавшего, все ответственность по его притязаниям будет лежать на них." - абсолютно прав евгений тараканов: толку от такой расписки - ноль. другое дело, что готовность написать ее в принципе свидетельствует о доброй воле продавца;
"Сбербанк сделку одобряет." - ну, это вообще ничего не значит (с точки зрения рассматриваемого вопроса);
"Прошу Вас прокомментировать ситуацию, квартира понравилась." - тут есть определенный риск, конечно. с другой стороны, жизнь есть жизнь, и "иногда банан это просто банан"(с). действительно, случаются такие неприятные вещи - люди пропадают без вести, трагически погибают и тп. и в каждой такой ситуации подозревать потенциальное мошенничество просто глупо, в шаге от паранойи. но все же если вы хотите абсолютно подстраховаться от возможных претензий - то лучше не связываться с этим объектом. в случае внезапного появления мужа из табакерки суд вполне может встать на его сторону, если он предъявит достаточно веские доводы. это не значит, что он гарантированно выиграет такой суд, но нервы вам потрепать вся эта история может. неизвестно ведь, как и куда он пропал - может, не дай бог, действительно трагически погиб. а может "пропал" в другой город к другой жене. такое тоже бывает, и нередко

Здравствуйте!

Крайне маловероятно, что могут возникнуть проблемы при покупке этой кварты. Максимальный срок исковой давности по гражданским делам - 10 лет, со дня нарушения прав (ГК РФ Статья 196). Это единственное, что защищает вас, в случае появления мужа.

Если человек, пропавший без вести будет найден, он будет восстановлен во всех правах, в т.ч. в праве на владение имуществом. Расписку может взять, но она не поможет, если муж найдется, восстановит свои права и захочет получить свою долю в квартире. Чтобы вся ответственность по притязаниям легла на жену, этого должен захотеть муж. А он может этого не захотеть, а захотеть получить свое имущество.