Поиск по журналу

Москва и МО

Основание приобретения права собственности на земельный участок

Екатерина

17 июля 2023

Вся Россия

3 063

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня в собственности есть земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Я хочу расширить его площадь с помощью перераспределения земель (выкупа прилежащей земли у муниципалитета). В результате, участку будет присвоен новый кадастровый номер. Что будет подтверждать право моей собственности на него? Не будет ли у меня сложностей в будущем, если я решу его продать?

Авторы

Теги

Екатерина

право собственности земельные участки покупка недвижимости

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 июля 2023, 19:01

Лучший совет

Ну будут у вас два земельных участка на основании двух разных дкп.
Можно ведь не объединять в один участок и оставить всё как есть. Вдруг, вы захотите продать один участок, а второй оставить?
Или захотите продать оба участка?
Оставив по документам два участка, вы сможете минимизировать или свести к нулю, возможно, возникающий у вас НДФЛ при продаже.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2023, 06:59

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков, тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок.
У вас будет новый кадастровый номер.
соответственно, при продаже срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

338/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2023, 07:01

Документом основанием на единый участок скорее всего будет решение собственника об объединении участков (тот документ, на основании которого вы будете регистрировать право на этот участок).
У вас будет новый кадастровый номер.
При продаже этого участка срок владения будет считаться с момента регистрации права на этот участок.

337/50 000

Елена Дегтярева

Частный маклер

17 июля 2023, 21:55

Перераспределение земли будет происходить на основание выкупа 1,6 сотки. То есть у участка новой площади с новым кадастровым номером будет в основаниях прописано два документа: ДКП первый и ДКП второй. При продаже проблем не будет. Просто учитывайте, что минимальный предельный срок владения новым участком будет начинаться с момента формирования нового кадастрового номера с новой площадью. То есть, если Вы готовите участок на продажу, то прежде чем совершать выкуп, рекомендую сперва посчитать целесообразность данного мероприятия.

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

17 июля 2023, 22:10

спасибо за ответ, Елена. я не планирую пока продавать участок, мне нужно докупить землю для того, чтобы ставить дом с отступом по фактической границе от забора, а не от границы "по документам". просто на всякий случай интересуюсь.

230/50 000