Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Неузаконенные перепланировки
ID: 15630393
22 января 2021
Вся Россия
5 741
5

Добрый день! Насколько опасно покупать жильё, где хозяин произвел снос кладовки в квартире много лет назад? Риэлтор и юрист агенства, где мы нашли эту квартиру, говорит, что снос кладовки распространенное явление, это не страшно! ?

Авторы
5
ID: 15630393
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
22 января 2021, 12:54
Лучший совет
Добрый день, снесённых и не снесённых кладовок в жилищах советского фонда не стоит бояться. В старых квартирах есть вещи гораздо пострашнее. Гораздо опаснее, что Вы задаёте вопросы на форуме и агенту продавца, а не своему ЛИЧНОМУ, нанятому ВАМИ риелтору. Вот это СТРАШНО!
10
0
271/50 000
0/50 000
ID: 15630393
Автор
22 января 2021, 15:35
Спасибо!
1
1
8/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 января 2021, 14:10
Добрый день. Такая перепланировка в большинстве случаев подлежит согласованию в упрощенном порядке, но наверняка можно сказать только после анализа технических документ. Посмотрите на поэтажном плане не затронуты ли такой перепланировкой несущие стены.
8
0
252/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 января 2021, 13:30
Здравствуйте. Если вы убедились, что снесённая кладовка - это все риски приобретения квартиры, то ничего страшного в этом нет. В большинстве квартир, в которых с советских времён был произведён ремонт снесены кладовки, встроенные шкафы, ниши и т.п. Все это узаконивается довольно просто. Недавняя информация о масштабных проверках наличия перепланировок в квартирах не соответствует действительности и уже опровергнута. На такие действия у надзорных органов нет ни полномочий ни ресурсов.
7
0
488/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 января 2021, 13:19
"Риэлтор и юрист агенства, где мы нашли эту квартиру, говорит," - слушайте, он защищает интересы продавца. у него задача ПРОДАТЬ квартиру. ради этого он вам скажет все, что угодно.
по факту - в принципе, это та перепланировка, которую можно узаконить. но надо быть готовым этим заниматься. как раз вчера была официально запущена через придворные сми инфа, что по квартирам начали ходить жилищные инспекции и проверять на предмет перепланировок. за найденную и неузаконенную перепланировку (пусть даже такую смешную, как снесенная "тещина комната" или снятая дверь на кухню с газовой плитой) собственнику все равно придется: 1) заплатить штраф; 2) узаконить. второй пункт серьезнее, потому что оплатить символический штраф несложно, а вот побегать потом с бумажками по структурам бти и убедиться что росреестр внес все как надо - вот это уже удовольствие сильно ниже среднего
9
0
880/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости