Поиск по журналу

Москва и МО

Нет просмотров квартиры

ID: 13988071

12 сентября 2021

Вся Россия

16 209

Здравствуйте, нужно срочно продать квартиру. Продажа альтернативная, продавец квартиры которую мы хотим купить пока ждёт нас, но хочется завершить это как можно быстрее. 1к квартира на 1 этаже косм ремонт. Находится в маленьком провинциальном городе. Риелтор говорит, что нужно ждать. Цена стоит средняя, даже ближе к минимальной по рынку, район Центральный, рядом сады, школы, гаражи, магазины, но нет ни одного просмотра. Есть реклама от агентства, я сама уже занимаюсь рекламой на всех возможных платных и бесплатных ресурсах, но ни одного звонка. В чем может быть причина? https://www.cian.ru/sale/flat/263445168

Авторы

Теги

ID: 13988071

цены продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 комментариев

не риэлтор

12 сентября 2021, 08:32

Лучший совет

"Риелтор говорит, что нужно ждать" - вполне возможный вариант. саянск - это не москва, где сейчас ополоумевший народ сметает все как не в себя, просто потому что это москва. так что не исключено, что действительно вам нужно просто ждать своего покупателя, что требует времени;
"Цена стоит средняя, даже ближе к минимальной по рынку" - это по цифрам на соседних объявлениях? рыночная цена определяется совсем не так.
ну а если вам нужно продавать срочно, поскольку "нижний" танцует - то сами понимаете, никаких иных способов кроме снижения цены нет. тут, к сожалению, все достаточно жестко детерминировано: или тупо ждать, или падать по цене, третьего не дано. украсить объект воздушными шариками или "акция: купившему в подарок - бесплатно шампанское!" не сработает...

779/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13988071

Автор

12 сентября 2021, 09:55

Спасибо, значит будем ждать

27/50 000

Нина Лежнина

13 сентября 2021, 07:53

Фото не продажные совсем, первым делом какие-то елки, потом внезапно туалет, ванная и дверь с антресолью - это все лучше разместить в конце карусели, сначала лучше положить хорошие, светлые фото комнат. На фотографиях помещений отвлекают вещи - фото сразу выглядят неопрятно, то же самое и про зашторенные окна на последнем фото - комната выглядит темной и неприглядной. Вещи лучше убрать, ковер свернуть, сфотографировать при хорошем дневном свете, можно сделать панораму, чтобы у помещения не зарезались углы - или позвать кого-нибудь с хорошей камерой и широкоугольным объективом. И очень не помешала бы планировка в карусели с фото. Да, можно, конечно, по серии дома найти, но лишний раз заморачиваться никто не любит, а если продавец позаботился - уже плюс один в расположение к себе покупателя.

800/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

12 сентября 2021, 21:05

Первое вы не совсем все выложили .. Окраина города Первый этаж .. это уже два больших минуса .. ну ЦИАН вам выдает 1,2 млн против ваших 1,6 млн .. ))) и то не факт что вообще продадите по рынку именно в момент когда надо в альтернативу .. и город с отрицательной динамикой население ..если вообще можно что то продать .. и за деньги ... в США в аналогичных городах жилье ( частный дом пригодный для проживание ) стоит пару тысяч долларов и очень редко больше 10 штук ... Родственники купил дом в 80 км от Большого Парижа в каком то городе под 50 тысяч жителей .. так вот они там 40 штук евро заплатили .. вам нужно двигать цену .. пока не начнут смотреть .. а так .. скорее вам нужно везение .. и терпение ..а вдруг кто то купит ... а у риэлторов всегда рынок живой ..даже если нет рынка ..

809/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20864734

12 сентября 2021, 20:33

Здравствуйте! Не расстраивайтесь))) Я вижу, что можно улучшить привлекательность ваших фото, чтобы хотя бы люди захотели зайти на объявление. Сейчас, к счастью, есть способ не только снизить цену, чтобы продать квартиру по нужной цене. Конечно, как писали выше, много факторов, которые влияют. Но: Очень много зависит от фотографий, которые размещаются на площадках. Куда Вам лучше написать? Я (без оплаты) порекомендую, что сделать, как улучшить вашу ситуацию. Расскажу, как правильно сфотографировать и откорректировать объявление. Можете поверить- это работает! Профессионально готовлю квартиры к продаже. Хоумстейджер (не риэлтор). Оксана

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Кравченкова

Правый берег

12 сентября 2021, 13:01

Кроме обьявлений в Инете, работает расклейка, Расклейте рекламу на своем доме и на соседних домах. Я сейчас наблюдаю тенденцию переезда родственников поближе друг к другу.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Васильева

DEAL

12 сентября 2021, 12:02

Я бы на вашем месте, еще и текст объявления подредактировала. Начало "долгов и обременений нет". Уже изначально отворачивает. И про канализацию слишком много информации. Можно написать, что трубы заменены и все. Слово "нет" тоже лучше убрать, частицу "не" зачем-то выделили из текста??? Я не увидела в объявлении достоинств этой квартиры... Кроме труб и канализации, да еще подвал рядом. И потенциальный покупатель воспримет эту квартиру именно так-это психология. Уберите из текста: "долги", "нет", "не" и опишите свою квартиру с точки зрения любящего ее хозяина. Опишите достоинства района и т.д. Ведь покупатель может быть не местным и не знать, что ваша квартира расположена в хорошем перспективном районе и т.д. Удачи с продажей!

734/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 78922950

12 сентября 2021, 09:51

Если бы я была покупателем. Посмотрела бы на рыночную цену циана, увидела бы что ваша цена на много больше этой цифры. Посмотрела бы на ваш ремонт и прошла бы мимо.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13988071

Автор

12 сентября 2021, 09:54

Циан занижает цены. Нет в нашем городе таких цен, если это не общежитие конечно, а насчёт ремонта так я ремонт и не продаю, главное она чистая и первое время там жить можно

172/50 000

ID: 78922950

12 сентября 2021, 10:00

Это для вас главное чистота, потому что вы там жили. Я вам сказала как бы думал покупатель. Не знаю как у вас, но у нас считается первый этаж нелеквид + к этому у вас старый ремонт+ старый дом. У нас в городе такие квартиры продаются годами или с сильным дисконтом.

265/50 000

ID: 78922950

12 сентября 2021, 10:35

Ещё и дом оказывается у вас панельный.

38/50 000

ID: 13988071

Автор

12 сентября 2021, 10:38

В моем городе нет новостроя, поэтому дом, которому 32 года старым не считается это уж точно. "старый" ремонт в вашем понимании это не дизайнерский ремонт? Когда человек не собирается покупать, проще об... рать, чем дать дельный совет. Вы видимо из тех, кто любит приходить на просмотр не за квартирой, а за сильным дисконтом. Всего наилучшего

342/50 000

ID: 78922950

12 сентября 2021, 10:45

И будет у вас висеть долго объявление, раз не слушаете. Я продавала уже нелеквид в виде панельной квартиры, 26 лет которой не крайний этаж и не первый, с более современным ремонтом. Хорошо родственникам продавала, за 2 недели на домклике ноль звонков. Хотя цену я поставила не большую. Думайте, ремонт сейчас очень дорогое удовольствие.

336/50 000