Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нет кадастрового номера
Boris
13 декабря 2020
Вся Россия
12 085
7

Добрый день! Право собственности зарегистрировано в 1994 году. Есть ДКП и справка БТИ. Но у квартиры нет кадастрового номера. Сейчас хотим продать квартиру. Нужно ли сначала делать кадастровый? Или можно одновременно подать документы с продажей? Если нужно делать сначала кадастровый номер, то какие шаги нужны? (Технический паспорт БТИ ? Или сразу в МФЦ в Росреестр)

Благодарю.

Авторы
7
Boris
Могут подойти
7 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
13 декабря 2020, 11:15
Лучший совет
Добрый день!

Кадастровый номер у квартиры есть. Можете узнать его на сайте Росреестра по адресу. У вас просто не зарегистрировано ранее возникшее право собственности (РВП).

Технически, можно оформить одновременно и РВП, и сделку по продаже квартиры. Но чтобы не "нервировать" покупателя и не утруждать себя получением дополнительных справок (из департамента имущества), лучше оформить его перед продажей заранее.
3
0
435/50 000
0/50 000
Boris
Автор
13 декабря 2020, 11:18
Добрый день!
Искали на сайте росреестр. Налог приходит на квартиру с другим номером. (кадастровый от соседней квартиры) . При этом когда ищем на сайте изменяя кадастровый номер, номер нашей квартиры выпадет из нумерации, то есть идет квартира 48 и далее сразу 50, 49 квартиры нет. В налоговой запрос подал в росреестр, что бы рассчитать налог, есть ответ что квартира нам принадлежит. Вот и не понятно как так номер квартиры был пропущен.
0
0
444/50 000
ИП Тараканов Е. В.
13 декабря 2020, 11:25
Тогда регистрируйте ранее возникшее право собственности, а потом исправляйте ошибку в учетных данных, если она там действительно есть.

Для регистрации РВП вам необходимы документ основание, заявление (сделают в МФЦ) и оплатить госпошлину. Документы БТИ не требуются.
0
0
277/50 000
Boris
Автор
13 декабря 2020, 11:27
Спасибо:)
0
0
9/50 000
Частный маклер
13 декабря 2020, 15:15
Берите, что есть, опирайтесь на все документы. Если будет приостановка, то Росреестр укажет, что надо донести.
1
0
110/50 000
0/50 000
Boris
Автор
13 декабря 2020, 11:21
Добрый день!
Спасибо. Не будет проблем, что нет технического паспорта? Есть просто справка с БТИ от 1994 г. А плана на квартиру нет.
0
0
137/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2020, 11:18
Доброе утро. Идите в МФЦ со всеми имеющимися документами на квартиру и пишите заявление на регистрацию ранее возникшего права. При получении выписки ЕГРН можете приступать к продаже.
3
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости