Поиск по журналу
Москва и МО
Непригодные условия для проживания в арендованной квартире
ID: 84627483
22 марта 2022
Вся Россия
2 859
6

Сняла квартиру по договору. Проблемный дом, о чем в курсе все жильцы, общалась в чате дома. Каждый день перебои с горячей водой, льется прохладная вода. Мне приходится мыться в душе, рискуя здоровьем. Иногда льется ржавая, коричневая вода. Каждый вечер в туалете ужасные запахи, пахнет общественным туалетом, вонь проникает в комнату, закрытые двери и освежитель не спасают. В чате все подтверждают эти проблемы, они есть в каждой квартире. Это же нарушает условия договора аренды, где написано, что жилье должно соответствовать требованиям эксплуатации жилого помещения? Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?


Автор
6
ID: 84627483
Могут подойти
6 комментариев
22 марта 2022, 20:57
Лучший совет
Обсудите все существующие проблемы непосредственно с собственником, предложите досрочное расторжение по обоюдному согласию сторон, если не получится, тогда инициируйте, в письменном виде, расторжение в рамках условий прописанных в договоре найма или статьи 687 ГК РФ. Если и там нет понимания, тогда в суд, но перед этим - досудебная претензия!
11
0
344/50 000
0/50 000
24 марта 2022, 10:52
Это вина наймодателя?
1
0
21/50 000
0/50 000
23 марта 2022, 13:54
Здравствуйте, доказывать что оно непригодно будет очень непросто, думаю, будет гораздо лучше урегулировать это с собственником и договориться о досрочном расторжении договора. Если он на это не пойдет, то лучше просто расторгнуть договор согласно этого пункта в вашем договоре, найти новую квартиру и быть более внимательным при ее выборе.
2
0
339/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
23 марта 2022, 12:13
Это в каком городе такие дома не ухоженные?
1
0
43/50 000
0/50 000
22 марта 2022, 22:50
Я рекомендую сначала связаться с собственником и попробовать решить мирным путем этот вопрос. Внимательно прочтите условия Вашего договора, там возможно имеется пункт о невозврате арендой платы (и залога, если он вносился) при досрочном расторжении договора с Вашей стороны (например, ранее 6 мес.) Оцените потенциальные траты на судебное урегулирование ситуации. Вы имеете право запросить возврат, если это указано в договоре, или там не указано обратное.
5
0
456/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 марта 2022, 22:10
"Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?" - понимаете в чем дело, вам для возврата денег надо по суду (!!!) доказать, что помещение непригодно для проживания (не соответствует договору). учитывая, что вы проживаете в мкд, в котором живут и другие люди, вам как минимум нужно будет получить соответствующее экспертное заключение (чат дома таковым не является). шансы получить его, стоимость этой процедуры, вероятность положительного решения суда - прикиньте сами. на второй чаше весов сумма месячного найма (ну может еще + залог), который вам - в лучшем случае!! - присудит суд
8
0
613/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости