Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры.
Anton Sokolov
29 сентября 2021
Вся Россия
8 747
5

Здравствуйте, подскажите пожалуйста с какой даты считать срок владения квартирой и нужно ли будет платить налог при продаже квартиры:


1. Квартира куплена мной в ипотеку, за 2 227 560 р. по ДДУ от 30.11.2017.

2. Платежное поручение из банка о переводе всей суммы застройщику от 21.12.2017 г.

3. Квартира оформлена мной в собственность 26.03.2019

4. В 2020 году женюсь. У жены до брака доля по наследству в квартире - регистрация собственности 15.01.2018. В июле 2019 года доля подарена родственнику. В июле 2019 года оформление в собственность другой доли, которой и владеет на сегодняшний день.

5. Хотим продать квартиру купленную мной в ипотеку в 2017 году, за 3 800 000 р.


Подходит ли для моей квартиры минимальный срок в 3 года, или же мне придется уплатить налог

3 800 000 - 2 227 560 = 1 572 440*13% = 204 417,2 р ?

Авторы
5
Anton Sokolov
Могут подойти
5 комментариев
29 сентября 2021, 20:02
Лучший совет
Здравствуйте!
Если другого жилья нет, то налог не возникает - отсчёт идёт с конца 2017-го. Совместно нажитого у Вас пока нет, а трёхлетний срок вышел.
10
0
155/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 18:47
Срок владения квартирой - с 21.12.2017 г.
Платить налог не нужно, учитывая, что другого жилья нет и истекли 3 года.
0
0
120/50 000
0/50 000
Мария Варламова
Будь первым
2 октября 2021, 23:01
Если у вас единственное жилье, налога не будет, 3 года с полной оплаты прошли.
0
0
78/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 сентября 2021, 20:08
Здравствуйте. Вы свою квартиру приобрели и полностью оплатили 21.12 2017. Если именно у Вас это единственное жилье, то для безналоговой продажи срок три года с момента оплаты по ДДУ; если не единственное - пять лет.
10
0
215/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
29 сентября 2021, 20:08
После заключения брака с супругой квартиру не покупали, а значит у Вас единственное жильё и по титулу и по закону. Налога после продажи не будет, обязанности подачи декларации тоже нет.
10
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости