Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи дома
Екатерина Дозорова
29 сентября 2021
Вся Россия
7 429
5

Добрый вечер!такая ситуация:мы с мужем приобрели в ипотеку дом в 2013 году(сразу получили свидетельство о регистрации),потом я вложила в него материнский капитал.Через 6 лет я выделила доли детям!То есть в 2019 году.В 2020 году мы развелись с мужем и продали дом!Ипотеку погасили.У меня Такой вопрос :нужно ли платить налог с продажи дома?Со дня Покупки прошло уже 8 лет,но мне сказали,что так как я оформила детям доли только в 2019 году срок будет считаться именно с 2019 года?Налог на детей и меня 98 тыс!Я не в силах его оплатить!Что можно сделать,подскажите пожалуйста!!!Дом был нашим единственным жильём!Очень жду ответа!Заранее благодарю!

Авторы
Теги
5
Екатерина Дозорова
Могут подойти
8 комментариев
29 сентября 2021, 23:24
Лучший совет
Здравствуйте. Налог на детские доли возникает. Однако Вы вправе применить вычет, в размере понесённых, и документально подтверждённых расходов на приобретение детских долей. Проценты по ипотеке также можно включить в расходы. Обратитесь в налоговую консультацию за разъяснениями и заполнением декларации. Читайте публикацию Ирины Владимировны https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/ .
8
0
438/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
30 сентября 2021, 08:26
Екатерина, я так понимаю, что приведённые нами ссылки Вам не помогли. Налог не возникает с 2019 года, как Вам сказали - неправильно сказали. Налог возникает только по детским долям, по которым можно использовать вычет по расходам при покупке, но соразмерно долям. Звоните или сходите на очную консультацию.
5
0
309/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Екатерина!

Налог с продажи дома придётся заплатить, но только с детских долей, так как жилье в их собственности было меньше минимального срока владения.

С 2019 года на детей можно делить фактически понесённые расходы на приобретение продаваемого объекта недвижимости в соотношении к размеру доли либо воспользоваться необлагаемым миллионом.
5
0
376/50 000
0/50 000
Екатерина Дозорова
Автор
30 сентября 2021, 06:03
Спасибо большое за ответ!
0
0
25/50 000
Екатерина Дозорова
Автор
30 сентября 2021, 06:28
Подскажите пожалуйста,нельзя ли применить взаимовычет за купленную мной квартиру?Я ни разу не воспользовалась им,это моя первая Квартира в собственности!То есть чтобы эти деньги шли на погашение данного налога?
0
0
210/50 000
Пожалуйста! Если дети участвовали в приобретении квартиры, то можно воспользоваться имущественным вычетом предоставляемым им при покупке.
0
0
137/50 000
Авангард Недвижимость
29 сентября 2021, 23:41
Добрый вечер всем! Екатерина, вчера обсуждали антологичную тему, пройдите по ссылке.
5
0
84/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
29 сентября 2021, 23:41
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-na-doli-detej-3-goda-ne-proshlo-s-momenta-vydelenija-no-kuplena-drugaja-kvartira-v-nej-vydeleny-doli-320911/
0
0
150/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости