Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи долей

ID: 74390087

9 июня 2021

Вся Россия

3 129

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году, в последствии внес маткапитал и региональный капитал на погашение кредита. Сейчас хочу выделить доли и продать эту квартиру. Вопрос: должен ли я заплатить налог с продажи долей детей, если я перед опекой даю обязательство предоставить им долю в другой квартире? Может ли супруга воспользоваться налоговым вычетом, если она не работает? При определении дохода с продажи долей будет учитываться покупная стоимость квартиры в 2014 году?

Авторы

Теги

ID: 74390087

налоговый вычет

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 июня 2021, 13:18

Лучший совет

Да, должны.
Супруга может, если есть доход подлежащий налогообложению по ставке 13%.
Покупная стоимость 2014 + %% по ипотеке можете учесть в составе вычета при определении налога детей.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

9 июня 2021, 14:04

Это распространённое заблуждение - покупка одной квартиры освобождает от налога от продажи другой. Разумеется, это не так. После продажи квартиры образуется налог, с которого налогоплательщик обязан уплатить налоги.

Какой вычет вы имеете ввиду? Если на покупку, то супруга сможет вернуть налог уплаченный при продаже ( не более 260 тыс)

Покупная стоимость учитываться будет. Плюс в затраты можете включить уплаченные проценты по ипотеке.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

9 июня 2021, 13:21

По выделенным долям у детей налог возникнет, расходы на покупку, пропорционально долям, учесть можно, супруга сможет заявить налоговый вычет, если у нее есть (был, последние 3 года) доход.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях