Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже после дарения

Владислав Тарасов

30 ноября 2021

Вся Россия

4 134

Я и мама владеем квартирой, у каждого по 1/2. Квартиру мы так купили 7 лет назад, всё это время собственники не менялись. Если мама подарит мне свою долю, и я как единственный собственник продам квартиру, то нужно ли мне будет платить налог? Если да, то сколько должно пройти времени после дарения, чтобы не было налога при продаже?

Авторы

Теги

Владислав Тарасов

договор купли-продажи

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

5 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

30 ноября 2021, 11:10

Лучший совет

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ, и поскольку срок владения у вас более минимального предельного, от уплаты налога вы освобождаетесь.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

30 ноября 2021, 16:36

Если вы планируете в ближайшее время продавать квартиру- то не надо делать дарение. Продавайте как 2 собственника. Если же вопрос ставится принципиально, то коллеги ответили все верно- налога у вас не возникает, поскольку первая ваша доля появилась 7 лет назад, а сейчас после дарения произойдет "прирощение доли", только такой "кульбит" очень насторожит покупателя. Хотя если дарение от матери- дочери и мама еще не старенькая и у нее есть другое жилье и еще много "если", то все может получиться.. Если у вас регион- не Москва, то у вас люди проще и менее подозрительны,..

577/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

30 ноября 2021, 13:20

Здравствуйте. В Вашем случае налога не будет.

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

30 ноября 2021, 12:41

Налога у Вас не будет, но по свежему дарению возникнет много вопросов - в связи с чем дарили перед продажей, не станет ли позже оспаривать дарение мама, а принесите от нее одобрение, и т.п. Т.е, я хочу сказать, что лучше не оформлять дарение перед продажей.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 ноября 2021, 11:28

При дарении доли вы просто увеличите объем своих прав. Срок владения объектом считается с момента приобретения первоначальной доли. Поэтому, налог при продаже платить не нужно. Нет необходимости подавать декларацию.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях