Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже апартамента после пяти лет владения
pbn316
5 апреля 2021
Вся Россия
3 982
5

Продажа апартамента после пяти лет владения. После внимательного прочтения статей 217 и 220 Налогового Кодекса так и не понял, подлежит ли налогообложению разница между ценой приобретения апартамента и ценой его продажи, причем продажи после пяти лет владения. В выписке из ЕГРН указано: Объект недвижимости -нежилое помещение. Назначение - нежилое. Никаких отметок типа "коммерческое помещение" в Выписке ЕГРН или других документах нет. Комплекс апартаментов не имеет дополнительного сервиса по сдаче в аренду, как это бывает в гостиницах. Апартамент никогда в аренду не сдавался, приобретался для собственного проживания, без всякой коммерческой цели. Дом практически не отличается от обычных жилых домов. Имеет статус апартаментом только потому, что находится в курортной рекреационной зоне, где строить многоквартирные дома запрещено категорией земель и видом разрешенного использования. Прошу специалистов подсказать, подлежит ли налогообложению разница между ценой приобретения апартамента и ценой его продажи после пяти лет владения? И если возможно - со ссылкой на конкретные статьи Налогового Кодекса либо на иные документы (Письмо МинФина или т.п.)

Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
5 апреля 2021, 15:09
Лучший совет
Если срок владения 5 лет и лет, то доход от продажи апартамента налогообложению не подлежит.
6
0
92/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 апреля 2021, 00:30
Да, конечно, без проблем мог бы его обосновать с ссылками на конкретные статьи НК РФ + позицию уполномоченных ведомств, но только в порядке платной консультации.
3
0
161/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 апреля 2021, 15:45
Пожалуйста. За 11 лет только на cian мною оставлено более 30 тыс. комментариев. Поверьте, не в скромных суммах дело, а в элементарном уважении к затратам времени другого человека и конечно же своим знаниям и опыту.
0
0
214/50 000
ID: 70430283
5 апреля 2021, 20:46
Очень хотел бы согласится с вашим мнением! Но не могли бы вы его обосновать, так как существуют и противоположные мнения
0
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости