Поиск по журналу

Москва и МО

Налог

Ольга

30 марта 2022

Вся Россия

831

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста , как будет считаться налог с продажи квартиры . У мамы 1/2 доля собственность в общем имуществе супругов , выдаваемое пережившему супругу

1/2 в наследство пошли , из них 3/8 маме , 1/8 несовершеннолетней сестре.

Папа стал собственником в марте 2016года , а умер в июле 2021

Авторы

Теги

Ольга

наследство продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 марта 2022, 16:16

Лучший совет

Здравствуйте.
У мамы собственность от марта 2016 года. Доход от продажи ее доли полностью освобождается от налогообложения (достигнут минимальный предельный срок владения).
Доход от продажи доли сестры попадает под налогообложение. Здесь можно применять вычеты: стандартный в виде 1 м.р. в пропорции к доли в общем праве или расходы наследодателя.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

31 марта 2022, 11:14

Да.

3/50 000

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

31 марта 2022, 18:03

Добрый день! Я не успела пересчитать Вашу калькуляцию, но, на всякий случай пишу. Налогом облагается доход свыше 1 000 000.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 марта 2022, 20:09

Добрый день! Я так понимаю, что продажа согласована с опекой и по всей видимости, несовершеннолетней сестре приобретается имущество, а значит, ещё одна возможность минимизировать налог за счёт взаимозачёта по вычету при приобретении имущества, если стандартного имеющегося вычета не хватит.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

31 марта 2022, 08:45

Ольга, если ребёнку долю выделили, не было прямой покупки на имя несовершеннолетнего, тогда имущественный вычет при приобретении невозможно применить по принципу взаимозачёта, а значит - налог по той формуле, которую очень верно поняли. (825 000*13%=107 250 р.)

262/50 000